凯德中国信托首季净房地产收入同比减少6.1% | 联合早报

受零售和商业园区收入下滑影响，凯德中国信托（CapitaLand China Trust）今年首季总营收为4亿3970万元人民币（约7928万新元），同比下滑6.1%。

信托星期四（4月24日）开市前发布季度业务报告说，净房地产收入（Net Property Income，简称NPI）为2亿9250万元人民币，比起去年同期的3亿1310万元人民币，降幅为6.6%。

截至3月底，信托的总债务达18亿6720万元人民币，资产负债率提高至42.6%，平均债务成本维持在3.51%。

信托的零售资产入驻率保持在97.7%，与2024年同期持平。商业园区入驻率为83.7%，同比下滑6.5个百分点。物流园区入驻率为95.7%，与去年同期相比上涨了28.1个百分点。

按净可出租面积计算，整体投资组合的加权平均租赁期（WALE）为2.4年，按租金收入计算则是1.7年。

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[中国需求疲软 凯德中国信托下半年每单位派息跌12%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_07_737773) [凯德中国信托首九个月 净房地产收入减少5.1%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_31_717063)

信托受关税影响极小

信托指出，旗下零售组合主要面向中国中等收入消费者，对美国进口产品的依赖程度极低。

至于商业园区，支持中国当地企业和区域市场，很少有租户直接在美国开展业务。物流园区方面，有四分之三的租户专注于国内配送，美国关税对信托的直接影响微乎其微。

信托接下来将充分利用中国国内消费增长和创新驱动型经济，继续优化多元资产组合。

截至星期四闭市，信托报0.68元，跌2.17%。