吉宝房地产信托第一季 可派发收入跌3.5％ | 联合早报

吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）截至2025年3月底，第一季净房地产收入同比增长13.3%，达到5460万元；可派发净房地产收入同比上升15.5%，到5010万元；可派发营业收入同比下降3.5%，至4840万元。

信托在星期三（4月23日）开市前发布季度业务报告说，第一季净房地产收入的上升主要得益于新加坡市场中央商业区（CBD）资产的表现良好，以及澳大利亚市场的2 Blue Street入驻率上升和255 George Street的贡献。

截至3月底，信托的总杠杆率为42.1%，其中65%的贷款为固定利率；平均债务成本为3.52%。投资组合租用率达到96.%，加权平均租赁期（WALE）为4.7年。

文告称，信托第一季共签订了大约58万6400平方英尺的租赁合同，新增及扩张需求主要来自科技、传媒和电信行业，以及银行、保险和金融服务业，分别占47.7%和33.3%。

此外，第一季信托在新加坡CBD办公楼的租赁合同加权平均签约租金为大约每月每平方英尺12.93元，2025年剩余时间即将到期的租赁合同租金平均为每月每平方英尺11.21元。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_28_735994) 信托资产规模截至第一季度为95亿元，其中78.6%位于新加坡，17.6%位于澳大利亚，还分别有2.9%和0.9%分别在韩国和日本。

吉宝房地产信托星期二股价涨0.61％，闭市报0.83元。