胜宝工业信托股东不支持展开价格发现流程 | 联合早报

胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）股东提出展开价格发现流程，以脱售信托资产的议案，星期二（4月22日）在特别股东大会上未获通过。

要求召开特大的股东是信托前独立董事陈伟强（Chan Wai Kheong，译音）和支持他的股东。他们提出的议案获得42.84%的支持票，无法取得过半数的支持。另外两项相关的议案也不获通过。

陈伟强和他的支持者合计持有约20%的信托股份，他们在今年1月要求召开特别股东大会。这场特大星期二在信托位于罗弄泉的新科技园（New Tech Park）举行。

这些股东称信托管理内化让信托蒙受巨大开销，因此提出三项议案，包括指示受托机构和管理公司展开价格发现流程，目的是脱售信托的所有或大多数资产；委任国际著名房地产咨询公司进行价格发现流程；指示受托机构和管理公司在特大表决后三个月内完成价格发现流程，若受托机构或管理公司要求，或可延长一个月。　　

信托管理内化最后一步拖延至今

2023年8月，胜宝工业信托的股东投票通过撤除信托的外部管理公司，改由内部公司负责管理。据了解，信托原本预期2024年底获得新加坡金融管理局批准，随后由获批准的内部管理公司接手管理信托，但这个管理内化的最后一步已拖延至今。

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[胜宝工业信托部分股东要脱售信托所有资产

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_18_733802) [审计师质疑胜宝工业信托再融资能力 新科技园发展计划暂缓

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_16_753122) 截至3月底，信托管理职能内化相关开销累计已达1188万元，其中包括管理公司方面的开销245万元，以及受托机构方面的开销943万元。

管理公司早前指出，考虑到管理内化过程中已产生和将产生的额外成本，作为审慎的资本管理，2025财年可派发收入的约10％可能会被保留。

根据信托本月发布的最新业绩，2025财年第一季可派发收入同比扬升27％至976万元，总营收同比增加4.60％至2910万元，因为大部分多租户资产的租用率上升。

信托第一季净房地产收入同比增加22.03％至1604万元，每单位可派发收入同比扬升26.5％至0.86分。信托总负债率37.8％，在3月底时加权平均租约期限（WALE）为2.7年。

胜宝工业信托星期二闭市股价收报0.355元，没有变动。