亚太数据中心租赁需求稳健 关税冲击或抬高建设成本 | 联合早报

人工智能（AI）运用驱动下的数据中心需求增长仍稳健，有分析认为，美国总统特朗普的对等关税政策对数据中心扩张与投资的影响相对有限，AI相关产品周期才是主要驱动力。

莱坊（Knight Frank）近期报告指出，到了2030年，全球数据中心市场规模预计将达到4万亿美元（约5.3万亿新元），容量或实现177%的翻倍增长。

莱坊认为，中国成本更低廉的AI模型深度求索（Deepseek）出现，反而给数据中心产业带来比较微妙的变化格局。

虽然外界曾对继续投资建设数据中心需求产生质疑，但实际上，更便宜的开源AI模型，反而有助降低AI开发相关的门槛，让更多中小企业能部署AI模型，从而加速AI技术运用的普及。

“这可能会导致杰文斯悖论（Jevons paradox）现象，也就是效率的提升，反而会带来整体产品消费量的增加。”

延伸阅读

[悉看大势：AI带旺亚太数据中心 行业巨头抢占先机

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_09_737878) [分析：我国数据中心容量虽增 但吸引大规模投资有困难

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_05_686616) 莱坊预计未来三年，数据中心预计新增的35吉瓦（GW）容量中，约三成或将被用于AI运用。但这可能需要约1200亿美元的资本投入，以及1.2亿至1.5亿平方英尺的占地面积。

大华继显的研究则认为，推理型AI模型（Reasoning AI models）消耗的资源，可能比传统的AI模型要高出100倍。包括OpenAI GPT-5在内的新一类AI模型，将继续推动数据中心需求增长。

大华继显指出，新加坡作为数据中心主要市场之一，以数据中心为主要资产的本地房地产投资信托（REIT），或受益于稳健租金收入和持续的需求支撑。数据显示，主要市场的数据中心平均租金自2021年后便持续上升。

报告说，新加坡的数据中心更适用于金融服务、AI推理等任务关键型和低延迟运用，也在连通性方面持续领先其他区域市场。新加坡计划在未来十年内投入至少100亿元，用于增加国际海底电缆的容量。但新加坡也是全球供需最为紧张的数据中心市场，空置率仅有1%。

大华继显还认为，数据中心的需求变化是和新的相关产品周期有关，并非特朗普政府施加的对等关税。

但IDC的亚太云服务和数据中心高级研究员乔拉（Mikhail Jaura）受访时指出，若美国关税引发全球贸易战，数据中心行业或许也难逃后续的溢出影响。

对等关税政策影响供应链 将影响建设项目完成度

乔拉指出，这类数码基础设施的建设高度依赖全球供应链，来获得服务器、网络设备、冷却系统和建筑材料等关键资源。例如，一个最终部署在新加坡的数据中心，所需处理器可能是在美国制造，然后在中国组装，再运至新加坡。

短期而言，关税战全面爆发将迫使供应链进行调整，这可能会导致交付延迟和物流成本上升。目前，有些企业正通过多元化供应链近岸外包（nearshoring）的方式，来降低相关风险，但这也进一步提高了运营的复杂性和成本。

此外，由于数据中心的客户们可能需要承担关税带来的更高成本。尽管市场需求不会消失，或会受到一定影响。

中长期来看，乔拉认为印度尼西亚、越南、菲律宾等更依赖外国直接投资的数据中心新兴市场，可能会因此面临投资暂停或投资减少等影响，这可能会导致这些市场的数据中心建设项目被推迟。

对于特朗普对部分关税提出的豁免，乔拉认为这依然充满不确定性：“目前尚不清楚这些豁免是否为临时措施，又是否可能会推出新的关税政策……实际上，全面贸易冲突会对数据中心产业带来哪些实质影响，仍是未知数。”