凯德拟在中国上市零售房地产投资信托 是中国首个外国公司保荐零售REIT | 联合早报

凯德投资（CapitaLand Investment）计划在中国推出以当地零售房地产为主的房地产投资信托。若获得中国当局批准，新的房地产投资信托将在上海证券交易所挂牌。

凯德商业C-REIT（CapitaLand Commercial C-REIT，简称CLCR）会是凯德第一个在中国挂牌的房地产投资信托，也是中国第一只由外国公司保荐的零售房地产投资信托。

凯德投资在星期四（4月17日）早上开市前发表文告说，凯德商业C-REIT负责经营中国零售房地产，受益于中国政府实行的国内消费振兴政策。

位于广州的凯德广场•云尚（CapitaMall SKY+）和位于长沙的凯德广场•雨花亭（CapitaMall Yuhuating）将是新房地产投资信托的首两座商场。这些商场总估值约28亿人民币（约5亿新元），总楼面面积为16万8405平方公尺，已签租约的总租用率达97%。

位于长沙的凯德广场•雨花亭属于凯德中国信托，这座商场同位于广州的凯德广场•云尚是新房地产投资信托的首两座商场。（凯德投资提供）

凯德广场•云尚目前由凯德投资和凯德发展（CapitaLand Development）共同拥有；凯德广场•雨花亭则属于凯德中国信托（CapitaLand China Trust）。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_11_752029) [中国需求疲软 凯德中国信托下半年每单位派息跌12%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_07_737773) 凯德投资、凯德中国信托和凯德发展共同持有CLCR至少 20%的权益。凯德投资将作为保荐公司和房地产管理公司，继续经营这两座商场。

文告说，推出新的房地产投资信托将会提高凯德投资管理的基金规模，同时进一步巩固公司作为亚太区市值最大保荐管理公司的领先地位。

凯德投资在中国经营43座商场，管理规模总额约180亿元。公司将提供优质房地产支持CLCR和凯德中国信托发展。

凯德投资星期三（16日）上升2%，报2.54元。