EC项目淡滨尼晶莹轩 供第二次买家购买单位售罄 | 联合早报

今年首个执行共管公寓项目（EC）淡滨尼晶莹轩（Aurelle of Tampines）再开放第二次买家（second-timer）购买的单位也已售罄。

这意味着这个于3月开售的EC项目，共760个单位已全部售出。淡滨尼晶莹轩于星期六（4月12日）再开放第二次买家购买。

博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说，项目在3月开售时，已卖出90％的单位，很快就符合可开放给第二次买家购买的条件。因此，再开放给第二次买家的单位很快售罄，也是预料中。

淡滨尼晶莹轩开放给第二次买家的配额，在开售首日下午售罄。根据EC售屋条规，首轮销售中，仅30％单位可分配给第二次买家。一个月后，第二次买家配额限制将解除。

伊斯迈指出，上一个开放第二次买家购买就售罄的EC项目，是位于登加区的登丰嘉园（Copen Grand），那一次是2022年11月。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_10_744752) 根据市建局房地产资讯系统（URA Realis）截至4月6日的数据，如果不考虑这个周末的销售情况，淡滨尼晶莹轩整体平均每平方英尺售价为1767元。

伊斯迈认为，此项目热销的原因在于未售出的EC单位不断减少，以及项目的地理位置良好。

他说：“由于整体私宅价格可能保持坚挺，而私宅销售可能因经济不确定性而受影响。我们估计，市场对EC的需求仍将保持坚韧，较不受市场波动的影响，因为需求主要来自自住买家。”

伊斯迈指出，位于登加区田园弄（Plantation Close）的Otto Place是下一个EC项目，预计将于下半年推出。淡滨尼晶莹轩热销，他估计，Otto Place也会一样抢手。

合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明认为，淡滨尼晶莹轩是第二个毗邻综合开发项目的EC，对居民来说非常便利，价格也具有吸引力。

“这也显示，淡滨尼的住宅升级需求非常强劲。估计有77％买家选择延迟付款计划（Deferred Payment Scheme，简称DPS），这比3月开售时的70％略高。延期付款计划给予买家更多储蓄和保留现金的灵活空间。”

淡滨尼晶莹轩是森联集团（Sim Lian Group）发展的项目，也是淡滨尼北部第二个EC项目，预计2028年取得临时入伙证。