政府扩大土化免税额计划 涵盖多层DfMA设施 | 联合早报

政府扩大土地集约化免税额计划，以进一步优化工业用地。从明年起，多层并采用面向制造和装配设计的设施，也可申请税收优惠。

国家发展部长李智陞星期三（4月9日）出席在滨海湾金沙会展中心举行的47届亚洲与西太平洋建筑商公会国际联合会（International Federation of Asian and Western Pacific Contractors’ Association）大会。

他致辞时宣布，从明年1月1日至2030年12月31日，政府将扩大土地集约化免税额（Land Intensification Allowance，简称LIA）计划，以包括其他多层、采用面向制造和装配的设计（Design for Manufacturing and Assembly，简称DfMA）的设施。

AdChoicesADVERTISING

这项计划目前只适用于综合建筑与预制厂（Integrated Construction and Prefabrication Hubs）。

李智陞说，申请获批的公司在施工阶段，能先获得一笔等于合格成本（qualifying capital expenditure）25％的税收优惠，之后每年还能继续拿5％，直到拿满100％为止。

延伸阅读

[政府工业售地计划新地段将增三年租赁期

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_10_744837) [【国会】政府优化土地政策 助力企业发展

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_06_743995) 根据扩大后的计划，那些进行装潢工程、储存预制建筑部件，或生产其他DfMA建筑部件，例如层压胶合实木（Mass Engineered Timber）的设施，也可在计划下受惠。

根据新加坡建设局提供的资料，新的多层DfMA设施总容积率（Gross Plot Ratio）须达到至少1.03，并且设施总楼面面积至少八成须由楼主或其相关用户使用，才符合申请条件。正在发展新多层DfMA设施，并在2026年1月1日或之后申请规划许可证的公司，可申请这项计划。