3月组屋转售价格与2月持平 交易量下跌近一成 | 联合早报

本地组屋转售价趋稳，今年3月的转售价格与2月持平。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期一（4月7日）发布的预估数据，上个月共有1911个组屋单位转手，环比下降9.2％，同比减少7.4％。

3月的组屋转售价格与2月持平，成熟区的组屋转售价下跌了0.4％，非成熟区则上涨0.8％。

按房型来看，只有四房式价格上涨，涨幅为1.1％，其他房型则一律下降，三房式、五房式和公寓式单位分别下跌0.9％、1.1％和2.4％。

与去年3月相比，整体组屋价格上涨9.5％。各房型价格均上扬，其中三房式涨幅最大，达10.4％；成熟和非成熟区的价格分别上涨9.0％和9.7％。

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[第一季组屋转售价涨幅缩小 百万组屋交易量刷新纪录

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_02_749872) [2月转售组屋交易量环比减9.7% 整体售价涨0.9％

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_04_743434) 上月成交的转售组屋中，非成熟区的交易量占总量的56.6％，其余来自成熟区。按房型来看，四房式（44.2％）占比最高，然后是三房式（26.7％）、五房式（23.4％）和公寓式单位（5.7％）。

这组非官方数据正好呼应建屋发展局日前公布的转售价格走势。

根据建屋局4月初公布的官方预估数据，今年第一季的组屋转售价环比增长1.5％，涨幅是过去五个季度里最小的，环比减少1.1个百分点，也比去年平均季度增长2.3％低，显示组屋转售市场继续放缓。

组屋转售市场放缓也导致第一季交易量减少，截至3月27日，共6392宗，同比下降7.7％。

3月百万组屋环比减少

根据99.co和SRX数据，3月以至少百万元转手的组屋单位有108个，占总交易量的5.6％，比2月的121个少。

其中，最高的组屋转售价出现在达士岭，一套五房式单位以151万8000元成交。在非成熟区中，最高的成交价是一套位于后港21街的公寓式单位，价格为113万元。

大巴窑有25套百万组屋转手，红山有18个，加冷／黄埔有10个。其他的百万组屋交易来自女皇镇、金文泰、碧山、淡滨尼、宏茂桥、中央区、芽笼、实龙岗、勿洛、兀兰、后港、裕廊东、武吉巴督、榜鹅、巴西立、盛港、马林百列、武吉知马、武吉班让和义顺。