一个多月内第二家 Jem国泰影城欠租关闭 | 联合早报

国泰影城（Cathay Cineplex）短短一个多月关两家电影院，裕廊东Jem购物中心的国泰影城因拖欠租金，即日起关闭停业。

mm2全亚影视娱乐（mm2 Asia）星期四（3月27日）早上宣布这个消息说，这是冠病疫情暴发以来影院行业面临的挑战。

根据文告，Jem的业主联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）向国泰影城发出租约终止通知，3月27日生效。联实也向国泰影城追讨432万元的租金欠款。

国泰影城说，会努力解决欠款问题，并感谢业主在过去几年，包括疫情期间和疫情结束后的支持。

文告也说，为了应对疫情后市场和观众的转变，国泰影城仍然致力于调整和优化电影院业务。影城将继续探索创新方式来提升观影体验，并多元化娱乐产品，满足不断变化的消费者需求。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_14_739406) 据知，国泰影城不久前曾为Jem影院进行一轮的改造整修，并将其中较高档的Platinum影厅打造成10间卡拉OK厢房。影院外还增添游戏机等，希望让它转型成较多元化的娱乐中心。对于租约终止，mm2发言人接受《联合早报》询问时说：“我们一直与业主进行谈判，Jem影院关闭是业主做出的决定。”

联实全球商业房地产投资信托发言人受询时说：“作为业主，我们的目标是在支持长期租户和确保商场保持活力、竞争力和商业可持续性之间取得平衡。尽管做出这些努力，但国泰仍然面临业务上的挑战和前所未有的困难。 ”

2022年以来已关闭六家

今年2月20日，位于武吉巴督威城广场（West Mall）的国泰影城关闭。自2022年以来，包括最新关闭的Jem国泰影城在内，mm2已关闭六家，如今在本地仅剩四家电影院，分别位于兀兰的长堤坊（Causeway Point）、白沙的乐怡度假村（Downtown East）、金文泰休闲娱乐中心321 Clementi和淡滨尼世纪广场（Century Square）。

不过，仍在运营的影院状况也不理想。今年2月，国泰影城曾披露接获律师信，被业主要求支付在淡滨尼世纪广场和兀兰长堤坊所拖欠的租金及律师费等费用，总额近270万元。

*SCAPE综合娱乐区计划不受影响

除影院外，mm2也投资位于乌节路黄金地段的*SCAPE综合娱乐区，被问及Jem影院关闭是否会影响*SCAPE的计划，mm2发言人说：“*SCAPE并非打造成电影院，而是一个面向青年的媒体娱乐中心，我们仍在进行相关工作，没有任何改变。”

发言人也强调，之前推出的“拯救我们的戏院”礼券套餐也不受此次关店影响。

mm2执行主席洪伟才此前接受《联合早报》访问时透露，影院生意自冠病疫情后，一直没好转。他将影院生意下滑的原因归咎于人们在疫情时养成新的观影习惯、串流平台（OTT）及社媒盛行、好片片源出现缺口，以及影院营运成本居高不下等。

对于国泰的关门困境，新加坡国立大学商学院治理与永续发展研究所所长卢耀群受访时说，他对此并不意外，影院行业的衰落已持续多年，疫情只是给了行业最后一击。

他指出，消费者的娱乐习惯正在改变，越来越多人转向串流平台和短视频，以及更具互动性和沉浸感的体验。这一趋势是时代发展的结果，使得传统影院的颓势几乎难以逆转。要在这样的环境下生存，影院必须重新审视新一代消费者的娱乐需求，并推动转型。

卢耀群说：“卡拉OK就是一个例子。尽管人们可以用手机或在家唱歌，但线下市场依然存在，因为它满足了社交、聚会等需求。影院同样需要探索新的商业模式，尽管这很难。”