滨海花园一号（One Marina Gardens）公寓直通滨海南地铁站 | 联合早报

滨海南区一直是最令人瞩目的新加坡高端居住区之一。随着政府推进南部濒水地区的开发计划，滨海地带的高级豪华滨海公寓不仅代表着现代都市生活的巅峰，更是值得把握的投资机会。

继2013年滨海南发展计划被制定之后，新加坡政府自2022年起陆续发布详细的南部濒水地区发展计划、滨海南城市设计指南，滨海地带已成了这个土地有限的花园城市最炙手可热的新发展地带之一。

矗立于滨海花园巷的首个豪华公寓——滨海花园一号（One Marina Gardens），不仅是城市天际线上的一颗璀璨明珠，更是一个集梦幻居所与明智投资于一体的完美选择。

无与伦比的地理位置

依水而立，绿意盎然——滨海花园一号住户可欣赏到紧邻滨海蓄水池与新加坡海峡，以及滨海湾花园的美景。（设计效果图/鑫丰地产提供）

安家置业，地点是重要考量，尤其是周边的硬件和未来发展计划。

我国政府2019年发布南部濒水区开发计划，整个计划覆盖面积达2000公顷，沿海岸线延伸30公里，从滨海湾东部一直延伸到巴西班让，涵盖了中央商业区（CBD），面积是滨海湾区的六倍。这是政府重塑城市景观的长期计划，旨在通过建设更多类型的住宅、商业、娱乐和休闲设施，为市中心重新注入活力，成为未来人们生活、工作、消闲艺术与娱乐的全新城区。

近年来，已宣布的南部濒水区发展项目除了兴建属于黄金地段的滨海私宅和组屋外，还包括：滨海花园弯地段的崭新办公大楼和创新商业空间、连接多个滨水公园和景点的沿海南部濒水步道、以及保留绿色空间及确保生态可持续发展的多个公园。

滨海花园一号恰好位于这个开发计划的起点，四周为滨海蓄水池、新加坡海峡的绿茵与流水所环绕，地理位置堪称得天独厚。滨海花园一号的地点优势之一，是与中央商业区仅步行之遥。

这意味着住户可以在享受海滨生活的同时，轻松通勤到达工作地点。想象一下，每天醒来都能欣赏到新加坡标志性的城市天际线和碧海蓝天，或是悠闲地在海边慢跑或是在公园做瑜伽，步行几分钟就能到达办公室。你也可轻松步行前往滨海湾花园内的大型熟食中心——沙爹湾（Satay By The Bay），尽享地道的新加坡美食佳肴。这种工作与生活的完美平衡在当今快节奏的城市生活中显得尤为珍贵，将为生活品质带来质的飞跃。

不远处是滨海堤坝，满足住户亲近自然的需求。毗邻是著名的滨海湾花园，随时让多数住户饱览360度无遮挡的绿化景观。蓝天、海景和绿地，拉开窗帘后，立刻尽收眼帘。如此珍贵的风景线，在繁忙的都市生活中，无疑是难得的奢华体验。

联通滨海南地铁站

项目地面层不仅设有零售空间，也会建有盖走廊直接通往未来将启用的滨海南地铁站，为住户带来日常生活与通勤便利。（设计效果图/鑫丰地产提供）

交通便利是滨海花园一号的另一大亮点，公寓将与已完工的滨海南地铁站（汤申-东海岸线）无缝衔接，出行更添便利。

届时，不愿步行的住户，只需搭乘地铁即可抵达中央商业区：仅两站就可达滨海湾金沙购物商场（MBS）、莱佛士坊（Raffles Place）、珊顿道（Shenton Way）与滨海南码头（Marina South Pier）；三站则可到达来福士城（Raffles City）和新达城（Suntec City）。

滨海南地铁站将配合周围住房发展项目落成后投入运作。

享便利与奢华居住体验

坐拥得天独厚的地理优势，住户使用公寓设施如健身房时，可将滨海繁华城市风景线尽收眼底。（设计效果图/鑫丰地产提供）

高端生活讲求便利舒适，各应所需。滨海花园一号是少有的集便利与豪华为一体的公寓项目，地面层不仅连通地铁站，还设有零售空间：两间商店、两间餐厅和一间托儿服务单位，让住户不用迈出小区，生活起居所需就一应俱全。

住宅方面，公寓两栋大楼组成，分别为30层和44层。这个项目共有937个单位，提供一卧房至四卧房不同户型，包括三卧房双钥匙、三卧房优质和四卧房优质，符合年轻专业人士、家庭和退休人士等不同客户群需求。

发展商充分发挥长方形地形优势，让住户享受咫尺就及的泳池奢华，有长达50米的泳池，另一泳池附有适合儿童戏水的小池和松懈身心的按摩池，池边放置的遮阳棚，让住户下楼就可沐浴在暖暖日光中。

任何住宅项目的匠心独运，往往体现在细致之处。两栋住宅楼，分别在第14层楼、第34层楼和两栋楼顶层的星空花园，辟设室外共享空间如星空消闲室，展现迥异居高临下的景致，充分发挥滨海花园一号远眺海滨的优势。最让住户期待的是设在第34层楼的设施，从星空烤肉处、消闲室、户外健身处、脚底按摩点、瑜伽坪到游戏角落等，专为住户打造的奢华体验。此外，第14层楼的星空露台还特别设有别于一般公寓的吊床凹室、社交小室、阅读室等，让住户享受独处宁静的安逸。

10分钟生活圈的未来愿景

政府将滨海南区打造为一个10分钟步行生活圈，而滨海花园一号（标示点）将坐享这个计划的所有便利。（设计效果图/鑫丰地产提供）

以人为本和节能减碳，是滨海南10分钟社区的两大特点。

得益于此，滨海花园一号的地面层邻近社区广场和步行商业街，营造出热闹便捷的生活氛围。不论是滨海湾金沙、滨海湾花园等地标，或是高端商业、零售和餐饮品牌，都近在咫尺，凸显地理位置的优越。

阴雨不定的新加坡天气，如有联通地铁和周边设施的有盖走道或地下连道，绝对是增值优点。滨海花园一号就拥有这个优势。在市区重建局的发展蓝图中，政府准备将滨海南区打造为一个10分钟步行生活圈。不仅有步行街道、区内捷径、景观天桥连接，当局还规划一个四通八达的800米地下步行街，让滨海南住户在未来能步行不超过10分钟，就可到达所有必要的生活设施，包括商场、餐饮、食阁、办公场所、医疗诊所、酒店以及近在咫尺的滨海湾花园地铁站与滨海南地铁站等公共交通。

此外，位于滨海花园一号对面的滨海花园第二地段，也被规划约5000平方米的商业空间，首层将设有多样零售店铺，进一步提升生活便利性与活力氛围。还有贯穿其他未来的发展项目的景观天桥，可轻松到达滨海湾花园与滨海海岸公园。随着滨海南新私人发展项目逐步售出，各自负责的公共空间和设施将陆续登场，互联互通的未来滨海南生活圈，将随着各发展商的协作一一实现。

这些设施将满足该小区居民的日常需求，让他们“足不出区”亦享全方位便利生活方式，打造宜居且互联的滨海南10分钟社区生活圈。

触手可及的市中心生活

既靠近金融区又毗邻标志性景点滨海湾花园，滨海花园一号对寻求高品质市中心生活的买家而言，正是非常理想的居住地点。（设计效果图/鑫丰地产提供）

作为重点打造的未来新市中心心脏所在，该区的房产价值预计会持续攀升。地处核心中央区（CCR）的滨海花园一号，每平方尺售价平均为2850元至2900元，仅比其他同型市中心外围的公寓略高一些（一般介于每平方尺2500到2900元）。

滨海花园一号预计在2028年第三季可入伙，是滨海花园巷第一个可入住的私宅项目，无论投资或自住，皆可享有先发优势（first-mover advantage）。

随着周边发展逐步落成，未来几年内实现先发优势的投资回报可能性更高。加上优越的地理位置和高端公寓设施，对前来新加坡工作的高收入外籍人士，还是寻求高品质生活的本地居民，都是理想居住地点。

这个公寓项目是本地知名房地产商鑫丰集团，继鑫丰瑞府（Chuan Park）和鑫丰悦景（The Hill @ One-North）之后，另一优秀发展项目。

滨海花园一号代表了新加坡未来城市生活的方向。它不仅提供了集消闲与便利的居住体验，更是一个极具潜力的投资机会。从便捷的交通到完善的生活配套，从绿色景观到蓝天碧海皆有的全方位风景线，以及健康的优质生活方式，这里几乎满足了现代都市人对理想生活的所有想象。

欢迎致电9655 3808 / 8371 2006，或通过官方网站获取更多关于滨海花园一号的资讯，并预约参观位于Marina Gardens Drive（滨海湾花园地铁站二号出口旁边）的展销厅。

【本文由鑫丰地产呈献】