未来三年推出1万2000个组屋单位 等候时间少于三年 | 联合早报

未来三年，政府将推出超过5万个预购组屋，其中1万2000个单位等候时间少于三年。受访分析师认为，这将有助于年轻情侣更早安家，但这类单位是否对购屋者具吸引力，仍取决于地点。

国家发展部长李智陞星期三（3月26日）在“温馨·我家”（My Nice Home）活动上，宣布有关消息。未来三年，政府将推出1万2000个等候时间少于三年的预购组屋单位，占同期总预购组屋供应量的约24％。

橙易集团首席研究与战略总监孙燕清受访时说，政府的这项举措可以帮助年轻情侣更早搬入新家，更好地规划他们的家庭生活，例如生儿育女，而不必担心长时间租房带来的经济压力和生活不便。

但她指出，等候时间较短组屋的地理位置也很重要，如果黄金地段或市区周边没有足够这类单位供应，一些购房者可能仍然会选择购买转售组屋。

ERA产业主要执行官林东荣同样认为，地理位置仍是更多潜在首次购屋者的考量重点，包括组屋单位所在地的交通和设施是否便利。

延伸阅读

[建屋局放宽延迟收入评估条件 助年轻情侣购屋

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_27_748599) [疫情或改变购房观 首购家庭对五房式组屋需求激增

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_12_745191) 他说，整体而言，增加预购组屋供应，包括提供更多等候时期较短的组屋，可以帮助缓解本地的住房需求，但要让转售组屋价格的增长速度放缓需要一段时间，因为转售市场仍然会受到多种因素的影响，例如地理位置、最低居住年限和购屋者的需求等。

扩大延迟收入评估条件范围 助年轻情侣早日安家

与此同时，李智陞也宣布，扩大延迟收入评估（Deferred Income Assessment）的条件范围，帮助更多想要早点安家的年轻情侣。

建屋局答复《联合早报》询问时说，延迟收入评估计划自2018年5月实施以来，截至去年12月，约有5600对符合条件的年轻情侣预购了组屋。

其中一对受益于延迟收入评估计划的是陈凯涵和林敏。

这对年轻情侣希望在28岁至29岁之间实现安家梦，为了这个目标，他们在24岁时就申购义顺的四房式预购组屋单位，并通过政府的延迟收入评估和首期付款分阶段摊还计划（Staggered Downpayment Scheme），顺利购屋，今年1月他们领到了新家钥匙。陈凯涵（27岁，船舶操作员）受访时说，当时妻子刚从大学毕业，担任幼教教师，而他还在读大学，所以双方收入并不高。他们也因为学费和生活费超出收入，不得不动用部分积蓄，手头并不宽裕。

受益于延迟收入评估，他们得以在2022年，也就是24岁的时候申购组屋，选择心仪单位；到了2025年1月左右，房子即将交付，且夫妻俩收入更加稳定后，才进行收入评估。

陈凯涵说，经收入评估后，他们获得1万5000元的额外安居津贴和足够的房贷，不用额外支出现金，就能支付购房贷款。此外，首期付款分阶段摊还计划也让他们在签署购屋协议时，只须支付5%的首付，减轻当时的经济负担。　　

他说：“现在我们夫妻俩都全职工作，总收入几乎是我们当初申购组屋时的三倍。我们也积累了更多的公积金和现金储蓄。虽然还要考虑装修和婚礼的费用，但我们的财务状况确实比以前好多了。”