李智陞：调整延迟收入评估条件 助年轻情侣购买新组屋 | 联合早报

想要早点安家的年轻情侣，如果一方已开始工作，但另一方还在念书或服兵役，他们在申请新组屋时，因被视为单收入家庭，可能因此拿不到足够的房贷，也可能难以支付首期付款。

为了更好地帮助这个群体，国家发展部长李智陞星期三（3月26日）到新加坡国立大学出席“温馨·我家”（MyNiceHome）路演活动和闭门对话会时宣布，从7月预购组屋销售活动起，扩大延迟收入评估（Deferred Income Assessment）的条件范围，年轻情侣中只要有一方是学生或正在服兵役就能申请，无须两人都是。

他们也能继续通过分阶段摊还计划（Staggered Downpayment Scheme），在签署购屋协议时只须支付相等于屋价2.5%的首期付款。

建屋发展局在2018年预购组屋销售活动推出延迟收入评估计划，旨在帮助有意成家的年轻情侣提早申购组屋，待房子即将交付时再接受收入评估，并确定购屋津贴额和房贷细节。

目前，这项计划要求申请者双方都必须是全职学生或全职国民服役人员，或在申请购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility Letter，简称HFE）前的12个月内是全职学生或服过兵役。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_26_748463) [年轻情侣购新组屋 首付款调低至屋价2.5%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_06_668421) 李智陞举例说，若女方已工作一年，每月收入3500元，男方仍在念书，如果购买义顺一个售价为26万5000元的三房式单位，将会在他们的预算之内；若选择以公积金支付房贷，他们能够获得20万元的房贷，也能享有9万元的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant），且在分阶段摊还计划下，只需支付屋价5％的首期付款（约1万3000元）。

然而，如果这对情侣计划生育多个孩子，想要购买较大房型的组屋，他们就可在调整后的延迟收入评估计划下受惠。

他们可以先申购四房或五房式预购组屋，房贷和额外安居津贴的评估将延后三年、就快领取新居钥匙时才进行；到时两人都已经开始工作，若他们的总月入达7500元，就能申请到更多房贷，在义顺购买售价50万元的五房式单位，并在分阶段首付计划下，只需支付屋价2.5％的首期付款（1万2500元）。

李智陞说：“这项调整不仅能惠及大学毕业生，还将惠及许多年轻夫妇，包括从理工学院和工艺教育学院毕业后、在服兵役的年轻人。”

建屋局答复《联合早报》询问时说，延迟收入评估计划自2018年5月实施至去年12月，约有5600对符合条件的年轻情侣预购了组屋。