星狮地产信托以11.7亿元收购纳福城南座 | 联合早报

星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）已签订购买协议，将以总额11亿7000万元收购纳福城（Northpoint City）南座的100%权益。

星狮地产信托于星期二（3月25日）开市前宣布，它是通过与FCL Amber和Bright Bloom Capital签订协议，收购私人信托North Gem Trust的所有单位。

FCL Amber是星狮地产（Frasers Property）的全资子公司，而Bright Bloom则是TCC Prosperity的全资子公司，两者各持有North Gem Trust 50%的权益。

收购完成后，星狮地产信托将实现对纳福城北座和南座的100%控股。这也意味着，信托在新加坡私营郊区购物中心的市场份额（按可出租面积计算）将从9.1%提升至10.3%。

星狮地产资产管理公司总裁黄理查在文告中也说，在完全拥有纳福城的拥有权后，信托将能够实施全面的资产提升计划和租户组合战略，进一步释放商场南北座的价值。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_15_746005) 11亿7000万元的收购成本，包括3亿7520万元的收购价格和NG Trust欠下的约7亿8500万元的银行贷款。另外，这还包括付给信托管理公司的约1130万元的收购费用，以及其他与收购相关的费用和开支约140万元。

信托计划利用星期二启动的股权集资发行新股所筹得的净收益为收购提供资金。

这包括通过私募发行，筹集不少于约2亿元的总收益，以及通过优先发售（preferential offering ），筹集 2 亿元的总收益。信托还打算通过债务融资和可能发行不超过约2亿元的次级永久证券（subordinated perpetual securities）来筹集资金。

信托开市前要求暂停交易。它星期一闭市股价报2.21元。它的保荐公司星狮地产星期二早上股价则报0.83元，无波动。