去年下半年有地豪宅交易额增两成至10.2亿元 | 联合早报

宜迪产业咨询（ETC）最新报告指出，新加坡有地及非有地豪华私宅，2024下半年的交易量都减少，来自海外的买气也持续走跌。

宜迪产业咨询星期一（3月24日）发布的《2024下半年高端住宅报告》显示，我国在2024下半年卖出36个豪华有地住宅单位，比上半年减少七个单位。但同期的交易额看涨，从上半年的8亿5000万元，增长至10亿2000万元。

豪华独立洋房持续热销，2024下半年贡献75%有地豪宅交易量。不过豪华版独立洋房及排屋，交易量从上半年的11个单位减少至下半年九个单位。

同期，优质洋房（GCB）售出18个单位，交易额累计7亿8060万元。全年交易额同比剧增126.6%至10亿1400万元。买家对优质洋房销售格外有信心，因此2025年交易量料持续增加，进而对豪华有地私宅价格造成上行压力。

全年来看，豪华有地住宅交易量共计79个单位，交易额总计10亿8700万元。

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[近期多个交易接近新高 本地豪宅尺价今年或剑指7000元

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_24_702819)

非有地私宅销售式微

本地非有地私宅2024下半年销售乏力，售出16个单位，比上半年少一个单位。交易额也减少19%至2亿1690万元。

报告指出，近期一级市场交易上扬，反映非有地私宅价格有上行趋势，不过交易量恐会持续低迷，永久居民料能成为推抬交易的群体。

外籍买家对本地豪华私宅的买气也不景。尽管出售给外籍买家的豪华私宅微增至11个单位，不过2024下半年交易额跌至1亿6660万元，比上半年1亿7170万元元明显减少。这导致单位均价随之减少至1510万元。

报告指出，市场观察到外籍买家尤其青睐黄金地段的私宅，比如临近主要生活设施及零售据点的地区。

非永久居民在本地豪宅私宅市场仍并非主力。非永久居民购置的豪华私宅，去年一共只有三个单位。报告认为，这凸显额外买方印花税（ABSD）设置的高门槛，对这个群体购买我国豪华私宅的影响。