丰树产业传以12亿元脱售澳洲办公楼资产组合 | 联合早报

丰树产业（Mapletree Investments）传正计划以14亿澳元（约12亿新元）出售位于澳大利亚的一办公楼资产组合，这可能成为近10年来澳大利亚最大规模的房地产交易之一。

澳洲媒体引述未具名消息人士指出，丰树产业可能会将计划出售的资产划分成部分，以吸引不同类型的买家。报道也说，由于其中许多房地产项目位于市郊，部分单栋建筑可能会被私人买家收购，随后进行改造。

澳洲主要城市房地产和长期租赁资产交易活跃的时期，似乎已告一段落。尽管市郊市场的估值有所下滑，但上述资产组合仍可能为私人投资者、附加价值型企业等提供一个入场机会。

丰树产业在澳洲的办公楼资产组合，横跨多个主要城市，主要在疫情暴发前完成收购。

丰树产业是在2014年首次进入澳洲市场，目的是在办公楼供应有限的情况下取得租金增长。值得一提的是，丰树产业也曾被视为澳洲办公楼市场，最活跃的外国投资者之一。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_18_727296) 在2019年，丰树产业完成 “丰树澳洲商业私人信托基金 ”（Mapletree Australia Commercial Private Trust，简称Mascot）的募资，筹集了6亿5400万澳元股本。丰树产业保留了该信托基金的27%股权，其他投资方包括金光置地（Sinarmas Land）。

该基金旨在作为收益型基金，拥有遍布悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班和珀斯的10处甲级办公楼资产。

针对这一脱售计划，丰树产业发言人在回应《联合早报》的询问时表示，该公司持续评估丰树澳洲商业私人信托基金的策略，以最大化为投资者创造的价值。“我们会适时发布最新消息。”