要价11.5亿元 陈文烈大厦集售截止无人问津 | 联合早报

陈文烈大厦（Tan Boon Liat Building）集体出售在星期二（3月18日）截止时，仍无人问津。

位于欧南路315号的工业建筑陈文烈大厦，2月初展开集体出售招标，要价11亿5000万元，可重新发展成住宅项目。

根据《商业时报》星期四（3月20日）报道，据了解有人对这幅相当大的地段表示了兴趣，但由于附加条件，双方目前已进入为期10周的私下协议（private treaty）期。

负责销售的房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）指出，市区重建局（URA）建议业主考虑将这地段重新规划为住宅用途兼有商业用途，一楼为商业区，并且能将容积率从3.1提高到4.9。

高纬环球估计，重新规划用途和增加总楼面需支付8亿3000万元至8亿4000万元的土地增值费（land betterment charge），这将使土地成本达到容积率每平方英尺（PSF PPR）1888元，并使实际收购成本高达19亿9000万元。

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