楼市刺激政策效应减弱 中国2月房价跌速加快 | 联合早报

（北京综合讯）中国2月新房价格下跌速度加快，这是六个月来首次出现恶化，显示北京出台的一系列刺激举措在提振需求方面仍然收效甚微。

综合路透社、彭博社与《新京报》消息，以中国国家统计局星期一（3月17日）公布的数据测算， 2月中国70个城市新房价格环比下跌0.14%，1月环比跌幅为0.07%；二手房价格环比下跌0.34%，与上月持平。

同比来看，2月70城新房价格下跌4.8%，相较1月5%的跌幅略有收窄。

中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上说，今年以来，中国房地产市场继续向着止跌回稳的方向迈进，但部分地区房地产市场仍处在调整中，市场回稳还存在压力。

尽管中国政府采取多项提振楼市措施，并承诺将推出更多刺激举措，但房价的持续下跌，显示行业需求依然低迷，并可能削弱市场对楼市触底回稳的预期。

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荷兰国际集团大中华区首席经济学家宋林称，2月数据显示，中国当局不放松政策支持力度是明智的，他预计中国楼价确实会在2025年触底，但“L型”复苏的可能性更大，而不是“U型”或“V型”。

3月上旬召开的中国全国人大会议上，中国政府将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”列入今年的主要任务之一，并公布了更多提振举措，包括给予地方政府更多自主权，用以收购存量房等。

不过，人口结构变化、民众收入停滞不前、待售房屋过剩等结构性问题，继续打击民众对房地产市场的预期。

最新官方数据也显示，今年1至2月，中国房地产开发投资和销售同比分别下降9.8%和5.1%，房屋新开工面积同比则暴跌了29.6%。

宋林认为，房地产投资的企稳可能还需要更长时间，因为在开发商增加新投资之前，除了要看到房价触底，库存状况也需要恢复正常。

提及今年推动房地产市场发展的具体举措，付凌晖称，接下来要因城施策，调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性、改善性住房需求潜力等。