【国会】政府优化土地政策 助力企业发展 | 联合早报

为支持企业强化土地利用，提高生产效率，政府将延长和优化土地集约化免税额（Land Intensification Allowance，简称LIA）计划。

政府也将推出四项举措，为企业提供更灵活的土地使用方式和更便捷的租赁流程。这包括让新租用的全新工业用地（greenfield industrial land）的企业，获得额外的三年租期；以及为业绩优异的企业提供新的五年“灵活续租倡议”（Flexible Lease Extension Initiative，简称FLEXI）。

人力部长兼贸工部第二部长陈诗龙星期四（3月6日）在国会拨款委员会辩论贸工部开支预算时，宣布上述消息。

他表示，政府扩大和加强土地集约化免税额计划，旨在为企业释放新的工业空间。在新计划下，接下来五年内获得批准的企业，将在15年内继续享有全额合格成本（full qualifying costs）的税收优惠。

政府也会从2026年起，降低企业获得这个计划资格的门槛，以鼓励企业优化空间利用，并整合与相关企业的业务。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_06_743993) 目前，建筑使用者和计划受益企业若要被视为相关企业，需要互相持有对方至少75%的股份，这一门槛将降低至50%。

陈诗龙也说，裕廊集团（JTC）将推出四项举措，为企业提供更大的土地使用灵活性。这些举措回应了企业竞争力行动联盟（Alliance for Action on Business Competitiveness，简称AfA）以及亲商条例检讨跨部门委员会（Inter-Ministerial Committee for Pro-Enterprise Rules Review）的建议。

其中，政府会让获得新工业用地租赁的公司，拥有额外的三年租赁期限。陈诗龙表示，这主要是涵盖工业用地的开发和建设周期，让企业能在完成开发后享受完整的租赁期限。

对于业绩表现优秀的企业，裕廊集团也将推出新的五年灵活租赁延期计划，允许这些20年租赁期限内符合条件的企业，选择把租赁期限延长最多两期，每期五年。

另外，裕廊集团也把提前租赁续约申请期限，从目前的租赁期满前六年，提前至租赁期满前10年。它也扩大厂房和机械投资定义，这是延长租赁的重要指标。