【国会】复杂住宅项目ABSD条例期限可延长 豁免期延六或12个月 | 联合早报

为帮助建筑环境行业更好完成产业转型，符合条件的新住宅项目，发展商豁免额外买方印花税（ABSD）的期限可延长六个月或12个月。这包括使用新兴技术提高生产力的项目、大型整体重建项目，以及融合其他设施的复杂项目等。

国家发展部长李智陞星期三（3月5日）在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时宣布，符合条件的复杂项目开发商，可以有更长的时间满足相关条件，以获得ABSD豁免。

目前规定，住宅发展商购地时须支付40%的ABSD，若在两年内开始建设，并在五年内完成建设并售出全部单位，则其中35%的ABSD可以得到豁免。

根据国家发展部和财政部的联合文告，在今年3月6日及之后购买住宅地段的新项目，在四种情况下可享受ABSD期限延长。

这包括拥有超过700个单位、且单位数量至少为重建前1.5倍的住宅整体重建项目，以及拥有复杂的技术或基础设施的项目，例如那些融合了地铁站、巴士转换站、小贩中心或公共地下通道的项目。这也包括须要融合市镇层面基础设施，如区域供冷系统或自动化气动垃圾收集系统（Pneumatic Waste Conveyance System）的项目，以及须要进行大规模保护工程的项目。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_05_743712) 此外，在策略发展项目奖励计划（Strategic Development Incentive Scheme）下获批的项目，以及计划通过采用新技术、新方法或先进做法，来实现更高生产率目标的项目，也能获得期限延长。

根据文告，符合一个情况的项目，可享有多六个月的ABSD豁免期，而符合两个或以上情况的，可获得多12个月的豁免期。

另一方面，为鼓励更多发展商使用一站式审批平台CORENET X，所有在2026年12月31日或之前，通过平台申报、总楼面面积小于3万平方米的项目，也能够获得六个月的ABSD延期。此前，发展商须在2025年12月31日或之前提交申报才可享受延期。