【国会】7月起 更多预购组屋配额保留给第二次购屋者 | 联合早报

随着首次购屋家庭需求趋稳，保留给第二次购屋家庭的预购组屋配额将增加五个百分点。新配额将涵盖三房式及更大房型的组屋单位，从7月预购组屋销售活动起生效。

国家发展部长李智陞星期三（3月5日）在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时，作出上述宣布。建屋发展局较迟会提供详情。

他说：“我们正继续建造更多预购组屋来满足需求，预计这不会对首次购屋家庭的申购率产生重大影响。”

首购家庭申购率2月降低至1.5

李智陞指出，首次购屋者的平均申购率在去年已下降至2.1，今年2月销售活动的申购率更是进一步降低至1.5，明显低于2019年冠病疫情前的3.7。 “这意味着首购家庭如今成功受邀挑选单位的几率，比疫情前更高。”

他指出，建屋局在2022年减少保留给二次购屋家庭的预购组屋配额，以应对首购家庭需求的激增。随着首购家庭的需求趋稳，有二次购屋家庭提出想要购买新的预购组屋，包括因为经济状况有所改变而要大屋换小屋的家庭。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_05_743705) 目前，所有预购组屋项目至少95%的四房式及更大屋型单位，保留给首购家庭。

李智陞向首购家庭保证，当局将继续为他们提供优先权。

在家庭与育儿优先配屋计划（Family and Parenthood Priority Scheme）下，至少一个18岁及以下孩子的家庭，或是40岁及以下的夫妻在申购预购组屋时，享有优先权和三次抽中机会。

李智陞也说，建屋局2月推出迄今最大规模的剩余组屋销售活动，今年较迟时候还会再推出一轮。

包括新推出的预购组屋单位，以及今明年达到居住年限的转售组屋单位，他预计供应吃紧的情况会在接下来一年开始缓解。“今年达到最低居住年限的单位有8000个，明年增加到1万3500个，并逐年增加至2028年的1万9500个。”

李智陞说，政府实施的市场降温措施将继续发挥作用，有助稳定组屋转售市场。