怡翠园正式公开招标 要价9亿2800万元 | 联合早报

位于白沙的怡翠园（Elias Green）星期四（3月6日）正式推出市场招标，指示价为9亿2800万元。

获得怡翠园屋主委任为独家代理的房地产经纪公司ERA在星期三（5日）发表文告说，怡翠园所处地段面积为51万6871平方英尺。根据市区重建局的2019年总蓝图，这幅住宅地段的总容积率为1.4。

若按9亿2800万元成交，地价为容积率每平方英尺1355元。这包含了10%的额外楼面面积和1亿5080万元的土地增值费。

这个私宅项目有419个公寓单位，属于99年地契项目。每户屋主预计能获得204万元至231万元的总收益。

这轮集体出售计划早在去年7月获得超过80%的屋主同意，但一直没有进行招标。据了解，这是因为屋主必须先对附近交通状况进行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称PAFS），才能向市建局申请提高地段的总容积率。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_04_737014) 如今屋主已获得陆路交通管理局原则上批准，于是向市建局申请把总容积率提高到1.8。若获得批准，容积率尺价会减少至1245元。

招标活动将在4月22日下午2时截止。