海军部东路20黑白洋房拟招标 改造为代际共居空间 | 联合早报

为进一步满足年长者对独立生活的需求，新加坡土地管理局计划在本季度，为位于海军部东路一带的一组国有房产招标，将这20栋黑白洋房改造成适合跨年龄群体的多代共居设施。

律政部兼交通部政务部长穆仁理星期二（3月4日）在国会拨款委员会辩论律政部开支预算时说，在这项招标计划下，当局将积极考虑包含全面规划、强调代际共居（multi-generational co-living），并鼓励年长者独立生活的提案。

根据土管局网站，这组房产包括20栋黑白洋房，分布在海军部东路（Admiralty Road East）、福克兰路（Falkland Road）、奥克兰西路（Auckland Road West），以及菲芝路（Fiji Road）。

这片土地面积为24万5301平方英尺，楼面总面积约为9万6653平方英尺。招标地契为九年，可附带餐饮或零售服务。

穆仁理说，土管局致力于高效且富有创意地利用土地资源，并在与全国志愿服务与慈善中心，以及新希望社区服务组织等机构沟通后，了解到人们对银发族共居（silver co-living）及社区空间的需求。

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[亨德申路原达善小学校舍 改造成本地首个代际共居空间

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_19_721142) 因此，土管局早前招标出租一些国有房产，包括兴都路79号至95号、爱文士路26号，以及亨德申路98号的产业，以满足这方面的需求，并获得积极反响。

穆仁理说，当局也利用国有产业凝聚社区。例如，土管局和市区重建局通过“重造空间，注入活力”（Reinventing Spaces into Vibrant Places）计划，将麦士威路30号的旧建筑转型成结合健身、休闲与健康饮食设施的场所；将位于布连拾连路的前选举局办事处改为社会企业The Foundry办事处。

此外，土管局去年9月宣布，将东海岸路第1座组屋重新发展为社区和商业用途，并为加建与改建工程征求顾问咨询服务，工程预计2028年完成。翻新后的建筑将支持有关青年的项目和培训，以及为各个年龄段的民众提供娱乐和休闲的空间。

穆仁理说，土管局将继续与相关机构合作，推出更多用于社会和社区的国有产业。

租金上涨位置偏僻等 或让一些家庭却步

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清受访时认为，将黑白洋房改造为多代共居设施，可以优化土地利用，提供更多选择。

但她也指出，租期短、租金未来可能上涨，以及位置偏僻等问题也许会让一些家庭却步，他们可能更倾向于选择社区关怀组屋。