媒体圈A地段获三方竞标 最高尺价1037元 | 联合早报

政府去年11月推出的媒体圈A地段的招标结果出炉。这个地段共吸引了三方竞标，符合市场普遍预期，竞争不会过于激烈。

分析师普遍认为，竞标结果显示，发展商在标地方面仍然很有选择性，且依然保持谨慎态度。 

市区重建局星期二（3月4日）公布，媒体圈A地段的最高标价，由青建地产（Qingjian Realty）旗下的CNQC Realty（Bloomsbury）、Forsea Residence和Hoovasun Holding组成的财团开出，竞标价为3亿1500万元，相当于容积率每平方英尺1037元。

其他两个参与竞投的房地产公司是益民林发展公司（EL Development）和新海逸（Sing-Haiyi）。两家公司的标价，分别为2亿9800万元和2亿9500万元，相当于容积率每平方英尺981元和971元。

媒体圈A地段属于99年地契，面积7629.7平方公尺（约8万2125平方英尺），可建造325个住宅单位，同时一楼设有400平方公尺的商用面积。

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博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹指出，媒体圈A地段的最高标价，比对面地段的容积率每平方英尺1191元来得低。青建地产与Forsea Holdings去年2月获颁这个地段，将发展有358个单位的Bloomsbury Residences。

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明说：“这是青建在媒体圈竞投的第二幅地，显示出它对这个独特地点的住房需求有信心。若获颁地段，它将对媒体圈的住宅供应和定价起影响作用。”

大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣说，青建地产与财团可能借鉴国浩房地产（GuocoLand）和丰隆控股 (Hong Leong Holdings) ，在伦多地区“大包围”的策略。 政府在伦多地区出售的六个住宅地段中，五个由国浩与丰隆标得。

麦俊荣说：“青建与财团可能会尝试成为媒体圈地区的主要房地产发展商。” 

分析师以最高标价推算，媒体圈A地段推出新项目的时候，每平方英尺尺价将介于2300元至2700元。