中国人爆买日本学区房 | 联合早报

为了孩子的教育，中国古代有“孟母三迁”，这样的故事如今发生在日本。日媒报道，日本顶尖的东京大学所在地文京区，目前就掀起一股中国人买房热。

文京区是东京著名的校区，不仅有东京大学、御茶水女子大学、东京医科齿科大学和筑波大学等国立大学，更有日本医科大学、顺天堂大学、日本女子大学、拓殖大学和东洋大学等多所私立大学。

该区还有一个特征是住在那里的孩子入读的五所传统公立小学——昭和（Syouwa）、诚之（Seishi）、千駄木（Sendagi）和洼町（Kubomachi），简称“3S1K”，其升上名校的机率极高。

《朝日新闻》报道，文京区房价一直出现涨势，这与中国人热衷教育有关。东京房地产价格持续上涨，尤其是在文京区，一套60到70平方米的二手公寓单位售价轻易过1亿日元（约90万新元）。

日本顶尖的东京大学所在地文京区房价一直出现涨势，这与中国人热衷教育有关。（互联网）

该区房地产公司说，近年来在该区购买公寓和房屋的中国人急剧增加，目前约有30％的顾客是中国人。为了应对，该公司聘请了能说中文的中介。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_11_732399) [赴日本买房热潮高涨 专家建议“买新不买旧”

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_17_670699) 该区教育委员会的统计也显示，基于中国人买家是要让孩子上该区小学，近年来该区的中国小学生猛增，从2019年的194人增至去年的467人。为了与中国父母沟通，该区的学校网页也多了中文说明。

从上海搬到日本的一对中国夫妇，去年以1亿6000万日元在文京区买了一个60平方米的公寓单位。夫妇带了两个上小学的孩子，妻子王湘说：“在中国的网上就了解到文京区一带有好的小学和大学，我告诉中介只要这个地区的房子。”

为中国父母提供咨询的教育工作者森上展安认为，文京区有知名的高中和东京大学，不难了解，热衷教育的中国人之间必定是一直讨论在异国他乡要如何选择‘名校’和备考技巧等信息。

据报道，这些买房的中国人也有意投资房地产，而选择在著名校区买房则可以保值。据悉，买房者中约有一半的人是“一次性付现金”。

据分析，中国父母把孩子送到日本上学还有其他因素。首先是日本的升学没有中国那么激烈，其次是日本学费因日元贬值而比欧美相对低廉。此外，中美关系恶化也促使中国人把孩子送去日本留学。