城市发展董事会风波拖累关联公司 丰隆亚洲股价跌逾10% | 联合早报

城市发展董事会的纠纷或多或少削弱市场对这家公司治理的信心，此外，这一事件预计会对集团其他在本地上市的关联公司产生一定的溢出影响。其中，姐妹公司丰隆亚洲的股价在郭令明和郭益智父子闹翻后大跌超过10%。

城市发展（City Developments Limited，简称CDL）在上个星期三（2月26日）开盘前发布全年业绩后不久申请暂停交易，之后取消原定上午举行的业绩发布会，引起市场哗然。丰隆集团（Hong Leong Group）及城市发展执行主席郭令明，随后公开表示诉诸法律行动，并试图解雇长子郭益智的集团总裁职位，后者和涉及“谋权”的董事之后发布声明爆出更多内幕。

城市发展过去三个交易日暂停交易，但集团其他关联公司的股票继续交易。这些在新加坡交易所挂牌的公司中，负责工业和贸易业务的姐妹公司丰隆亚洲（Hong Leong Asia）面对的下行压力尤为明显，股价从2月25日，即风波爆发一天前的闭市1.02元，下跌至最后在上个星期五（2月28日）收报0.915元，自事件发生以来下挫10.3%。

与此同时，另一家关联公司城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）的股价，也从上个星期二（2月25日）的闭市0.81元，下跌至上个星期五收报0.775元，自事件曝光后跌了4.3%。

城市发展有五家关联公司本地上市

城市发展属下有好几家关联公司在本地上市，除了丰隆亚洲和城市发展酒店服务信托，还包括首铸集团（First Sponsor Group），以及丰隆金融（Hong Leong Finance）。另一只房地产投资信托IREIT全球（IREIT Global）是它旗下的主要合资企业。自事件发生后，首铸集团股价没什么变动，丰隆金融股价微跌0.4%，IREIT全球跌3.7 %。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_01_742896) [财经人语：城市发展郭令明家族“大地震” 有预兆？

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_27_742211) 辉立证券首席股票经纪谭莹莹接受《联合早报》访问时指出，城市发展爆出董事纠纷，多少会拖累旗下关联公司。她说：“利率展望和旅游业转为淡季，让酒店业房地产投资信托受压，但城市发展酒店服务信托面临的问题，更多是因为母公司城市发展带来的溢出影响。”

郭令明办公室秘书长吴冠英博士是卷入郭氏父子内讧事件的关键人物。吴冠英是城市发展旗下子公司千禧国敦国际酒店（Millennium & Copthorne Hotels，简称M&C）的董事会顾问，千禧国敦国际酒店是城市发展酒店服务信托的保荐机构。

谭莹莹说，郭令明和郭益智闹上法庭肯定对城市发展的股价造成直接影响，市场上已有投资者要出价4.80元抛售。令人担忧的是，如果城市发展恢复交易，它的股价波动可能拖累其他房地产股。

城市发展股价过去一年下跌10%

城市发展三天的暂停交易期限已到，星期一（3月3日）须恢复交易，否则就得停牌。城市发展最后交易价为5.12元，过去一年下跌10%，2018年以来跌幅为59%。

上个星期已有多名分析师调低城市发展股票评级和目标价，当中，摩根大通（JP Morgan）和大华继显（UOB Kay Hian）的分析师给予的目标价低于股价。

城市发展酒店服务信托在1月底发布2024财年业绩。信托去年下半年的每合订证券单位派息同比滑落11.9%至2.81分；整体总营收同比滑落3.9%至1亿3290万元。

新加坡兴业银行股票研究副总裁维杰（Vijay Natarajan）在一份报告中说，信托2024财年业绩不如预测，旗下新加坡资产去年的客房平均收入（RevPAR）的跌幅大于预期。随着市场需求放缓和利率波动，能够刺激股价的因素有限，股票价格接下来预计在狭窄范围内波动。

维杰对信托给予“中立”评级，把目标价从1元调低至0.93元。