去年房地产业交易活跃 第四季增长3.5% | 联合早报

得益于私宅、商业与工业领域交易活动火热，去年第四季新加坡房地产领域同比增长3.5%，全年则微增0.2%。

不过，新加坡股市交易最活跃的10只房地产相关股，表现参差不齐，去年全年的总回报表现各异，从回报下跌22%的城市发展（City Developments Limited）到上扬149%的胜捷企业（Centurion Corporation）。它们的日均交易额也涨跌不一。

新加坡交易所近期发布的报告指出，这10只股在整个区域内都有曝险。因此，部分区域乃至全球议题，包括房地产价格涨跌、利率升跌、经济增减，以及投资者信心，都会对它们带来影响。

按日均交易额（average daily turnover，简称ADT）计算，上述10大房地产相关股中，香港置地（Hongkong Land）的交易最为火热，在今年首七周达1185万元。这可能是受到去年10月，香港置地公布了新转型战略，重点投资香港、新加坡、上海的高档综合商业房地产的消息所推动。

城市发展和华业集团房地产股 日均交易额跌幅较大

多家房地产相关股近期交易量也增加，反映出投资者的兴趣、市场活跃度正节节攀升。例如，传慎控股（Tuan Sing Holdings）在去年的日均交易额达到12万元，显著高于2023年的7万元。今年首七周则进一步走高至44万元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_01_717280) [分析师预计：明年房贷利率持续下降稍提振房地产股

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_12_726057) 传慎控股的房地产业务侧重于新加坡、澳大利亚、印度尼西亚和中国，并以在优质地段开发高档住宅项目而闻名。目前，该公司计划开发大规模综合项目与城镇。

同时，伟合控股（Wee Hur Holdings）今年首七周的日均交易额也达到359万元，明显高于去年的116万元，以及2023年的2万元。这也使得伟合控股在首七周内成为本地股市40只交易最活跃的股票之一。

报告指出，不少交易活跃的房地产都是在房地产价值链中发挥着重要作用。像伟合控股从一家纯建筑公司，摇变成一家业务多元的集团，同时涉足房地产开发、基金管理、另类投资业务。

得益于建筑业务收入增长，伟合控股在2024财年上半年的总毛利同比大涨144%，报4473万元。

其他在过去七周日均交易额增幅较大的房地产股还有贤能集团（LHN）、博纳产业（Propnex）和胜捷企业。

至于日均交易额下跌较大的房地产股则有城市发展和华业集团（UOL）。前者的日均交易额从去年的1445万元，在今年首七周跌至498万元，跌幅超过六成；后者则从932万元跌至452万元，下跌51.5%。