本地房地产市场行情继续上升 但升幅放缓 | 联合早报

在美国联邦储备局降息的支撑下，新加坡房地产市场行情继续上升，不过升幅有所放缓。

新加坡国立大学城市与房地产研究院星期一（2月24日）发布2024年第四季房地产行情指数（Real Estate Sentiment Index，简称RESI），当前行情指数（Current Sentiment Index）为6.2，环比上扬0.3。

未来行情指数（Future Sentiment Index）和反映整体房地产行情的综合行情指数（Composite Sentiment Index）均环比微升0.1，分别达到5.9和6.0。

指数以0至10来评分，衡量受访房地产业者对市场的乐观或悲观程度；指数超过5代表市场行情乐观，低于5则表示市场行情正在恶化。

在最新调查中，近78%的受访者认为房地产调控措施是市场面临的最主要风险，较上一季的38%大幅上升。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_24_735266) 与此同时，随着美联储在今年对降息更为保守，市场对融资环境的担忧有所上升。44%的受访者认为债务市场融资和流动性收紧可能构成风险，较上一季度的22.6%大幅增加。此外，41%的受访者对通胀上升和利率反弹表示担忧。

对于接下来的楼市供应，在受访发展商中，80%预计未来将有更多项目推出，约67%认为房价将进一步上涨，但涨幅可能较为温和。