Prime美国房地产投资信托去年每单位派息同比降88.2% | 联合早报

为了保留更多的可派发收入，满足未来的资本支出需求以及将现金流再投资到业务中，Prime美国房地产投资信托2024财年下半年每单位派息0.11美分（约0.15新分），同比下降51.6%。

Prime美国房地产投资信托星期三（2月19日）盘后发布截止去年12月底的2024财年下半年和全年业绩。业绩显示，信托2024财年全年每单位派息0.29美分（0.39新分），同比下降88.2%。

信托表示，这一每单位派息金额，是基于2024财年下半年和2024财年共有13亿零825余个单位的派息资格计算得出的，纳入了去年3月28日信托配发的红股数量。由于发行红股，信托派息的单位数变得更多。

信托表示，决定公布2024财年下半年的每单位派息为0.11美分，约占可派发收入的10%，以平衡其目标，即保留可派发收入的大部分用于资本支出需求，并将现金流再投资于业务。

业绩也显示，信托2024财年总营收为1亿4096万美元，同比下降11.8%；净房地产收入为7596万美元，同比下降18.8%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_15_720336) 截至2024年12月31日，信托房地产的整体出租率为80%，而加权平均租期（WALE）为4.4年，高于去年同期的4年。

在完成2024年的再融资和资产出售后，信托的总杠杆率为46.7%。意味着距金管局50%的杠杆上限还有约9250万美元的债务空间。

信托股价星期三下跌0.58%至17美分。