吉宝数据中心房地产信托7060万元脱售德国数据中心资产 | 联合早报

吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）将以5000万欧元（约7060万新元）脱售在德国的数据中心。

信托星期一（2月17日）开市前披露，它已签订买卖协议，脱售100％持有的永久地契数据中心Kelsterbach，交易预计在今年上半年完成。

Kelsterbach数据中心位于法兰克福，建于1989年，由五层楼的基建物业（shell and core）数据中心，以及六层楼的办公楼组成。

交易完成后，信托投资组合的租用率保持在96.6％水平，按可出租面积计算的加权平均租赁期（WALE）从6.3年，延长至7.4年。

吉宝数据中心房地产信托管理公司总裁罗慧隆指出，脱售Kelsterbach数据中心，与信托要专注于超大规模数据中心（hyperscale data centre）的发展策略一致。后者的市场需求，也是信托的核心竞争力。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_18_727348) 罗慧隆说：“我们积极主动的投资组合管理策略，有助于我们释放价值，把资本循环到收益更高的数据中心资产，进一步优化信托单位持有人的回报率。交易完成后，信托将继续在亚太地区、欧洲和美国等主要数码枢纽，继续追寻投资增长机会。”

脱售交易的净收益用于偿还债务和支付交易费用之后，按形式上计算，信托的总负债率将减少大约0.3个百分点至31.2％。交易预计不会对信托截至今年12月31日财年的净资产值和每单位派息，产生任何重大影响。

截至星期一早上10时左右，信托报2.12元，涨0.95％。