联合工程发展拟售安顺路79号五成股权 预示价3.25亿元 | 联合早报

仁恒置地旗下的联合工程发展，拟将它持有的商业大厦“安顺路79号”的50%股权售出，预示价为3亿2500万元，相当于容积率每平方英尺1800元。

世邦魏理仕（CBRE）和仲量联行（JLL）作为这个项目的联合独家营销代理，在星期二（2月11日）发布联合文告宣布这项消息。

安顺路79号（79 Anson Road）是仁恒置地（Yanlord Land）旗下联合工程发展（United Engineers Development）的房地产项目，现为一栋办公楼，占地约2万8163平方英尺。根据2019年的发展总蓝图，这项目被划为“商业”用途，可建筑容积率为8.4，建筑高度限制为35层。

不过，仁恒置地已获得临时批准，可将这项目重建成楼高28层的综合发展项目，总楼面面积也将从28万9185平方英尺，增加25%至36万1465平方英尺。

未来的发展项目将涵盖10层高的甲级办公楼空间、12层共255个单位的高档服务公寓。

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安顺路79号的50%股权出售将通过提交意向书的方式进行，意向书提交截止日期为4月9日下午3时。

乌节路United House再次集售 预示价1.66亿元

另一方面，位于乌节路的商业项目United House再次以集体出售方式推出市场求售，保留价与去年10月集售一样，同样是1亿6600万元，相当于容积率每平方英尺3025元。

根据宜迪产业咨询公司（ETC）文告，这个位于凯煌大酒店（Concorde Hotel）和购物中心后方的项目，属于永久地契，占地面积约1万2838平方英尺。根据2019年市区重建局的发展总蓝图，它被划为商业用途，容积率为4.9，可建筑楼层多达10层。

这个项目已获得市区重建局批准，也可用于酒店用途。

此外，由于United House不在限制分层划分（strata subdivide）的区域中，因此成功取得项目的买家，在重新发展时可灵活考虑把项目划分为个别单位。

United House集售招标活动截止日期为4月9日。