乌节路United House再次集售 预示价为1.66亿元 | 联合早报

位于乌节路的商业项目United House再次以集体出售方式推出市场求售，保留价与去年10月集售一样，同样是1亿6600万元，相当于容积率每平方英尺3025元。

根据宜迪产业咨询公司（ETC）星期二（2月11日）发布的文告，这个位于凯煌大酒店（Concorde Hotel）和购物中心后方的项目，属于永久地契，占地面积约1万2838平方英尺。根据2019年市区重建局的发展总蓝图，它被划为商业用途，容积率为4.9，可建筑楼层多达10层。

这个项目已获得市区重建局批准，也可用于酒店用途。

此外，由于United House不在限制分层划分（strata subdivide）的区域中，因此成功取得项目的买家，在重新发展时可灵活考虑把项目划分为个别单位。

宜迪公司指出，自2023年以来，中央区分层办公单位交易势头强劲，这可从宝瑞大厦（Solitaire on Cecil）推出后即售罄，以及董大厦（Tong Building）两个办公楼层创下了销售纪录，尺价达到近5000元等反映出来。

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[乌节路又一商业项目推出集售 United House保留价1.66亿元

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_03_711114) [分析：集售市场因发展成本高疲弱 贷款利率下调或可提振

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_10_699992) 宜迪产业咨询公司投资咨询部主管徐晓芬说：“United House位于黄金购物区的中心地带。由于这个黄金零售地带的几个大型重建项目已在进行中，预料它们将吸引更多游客和零售消费，United House也能从这一转变中受益。”

位于乌节路的百利宫（Paragon）星期二宣布将展开重大资产提升计划（AEI），持有这个项目的Cuscaden Peak Investments首席执行官杨竣淼估计，百利宫资产提升计划的资本支出介于3亿元至6亿元。

United House集售招标活动截止日期为4月9日。