2月销售逾5500个剩余组屋 逾2500单位已建好 | 联合早报

本月即将推出市场销售的超过5500个剩余组屋单位中，有2500多个是已经建好的新组屋，加上等候期只有约三年的1531个义顺真查鲁区新预购组屋，想尽早入住的买家共有超过4000个新组屋单位供申购，占2月总供应量约四成。

建屋发展局星期六（2月8日）在脸书贴文预告，2月的预购组屋销售活动将推出义顺真查鲁（Chencharu）的两个项目Chencharu Vines和Chencharu Green，分别有848个和683个单位。

Chencharu Vines提供二房式灵活单位、三房式、四房式和五房式单位，等候期为37个月；Chencharu Green则设有二房式灵活单位、四房式和五房式单位，等候期为38个月。

此外，2月的剩余组屋销售活动中出售的单位，有2500多个是已建好的新组屋，买家可更早迁入。这是迄今最大规模的剩余组屋销售活动。

去年，建屋局只有一次剩余组屋销售活动，共出售1588个单位。国家发展部长李智陞上月初接受媒体访问时说，还不确定今年是否也只有一次剩余组屋销售活动。

延伸阅读

[逾5500剩余组屋单位 明年2月推出至今最多

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_26_716151) [建屋局未来三年推出逾5万组屋

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_17_733689) 剩余组屋是指在预购组屋销售活动中未售出的单位、选择性整体重建计划（SERS）下的多余替代单位，以及建屋局回购的单位。

至于2月的预购组屋销售活动，则会有五个项目，位于加冷／黄埔、女皇镇、兀兰及义顺，建有约5000个单位。其中位于义顺的两个项目靠近卡迪地铁站，在峇顺芭路（Bah Soon Pah Road）两侧。

ERA产业主要执行官林东荣受访时指出，真查鲁预购组屋靠近卡迪地铁站，居民未来也可期待有集合巴士转换站、小贩中心等的新综合设施，加上预购组屋的等待期较短，这对买家将有一定的吸引力。

他说：“转售组屋的需求主要由急需拥屋的买家带动，这类买家不会选择预购组屋，因为往往得等上五年至六年的时间。较短的等待期可能会使原本考虑转售组屋的买家，考虑购买预购组屋。”

橙易集团（OrangeTee Group）首席研究与战略总监孙燕清也指出，等待期较短的预购组屋可能减缓转售组屋的需求和售价。但这也取决于政府接下来几年会推出多少个等候时间较短组屋。剩余组屋单位的需求也要看供选择的单位地点，一些剩余单位或许会有种族比例的限制。

至于义顺真查鲁新组屋的需求，她认为两个预购组屋项目都提供五房式单位，会吸引大家庭申购。