里峇峇利埔地段吸引五方竞标 为五年来最热烈 | 联合早报
zaobao
本地去年第四季房地产市场红火，加上今年开盘的新私宅销售延续热度，提高发展商信心，里峇峇利埔（River Valley Green）B地段招标反应超出预期，共获五方竞投，为过去五年来核心中央区（CCR）政府售地计划反应最热烈的一次。
国浩房地产出价最高 达6亿2784万元
市区重建局星期五（2月7日）公布里峇峇利埔B地段的招标结果，出价最高的是国浩房地产（GuocoLand），竞标价为6亿2784万元，相当于容积率每平方英尺价1420元。这个标价比毗邻A地段的成功标价1326元高了7%。A地段只收到两份标书，最后由永泰控股（Wing Tai Holdings）获颁地段。
里峇峇利埔B地段属于99年地契，占地1万1736平方米（12万6325平方英尺），可建造475个住宅单位和500平方米的商用面积。
里峇峇利埔B地段属于99年地契，占地1万1736平方米（12万6325平方英尺），可建造475个住宅单位和500平方米的商用面积。（何家俊摄）
标价第二高的是星控股（Sing Holdings），出价5亿7633万元，相当于容积率每平方英尺价1303元，与最高出价相差约9%。新海逸（Sing-Haiyi）以5亿6600万元竞投，相当于容积率每平方英尺价1280元。
丰地产（Hong Realty）子公司Garden Estates与鑫丰地产旗下Kingsford Huray的标价最接近，分别为5亿5356万元和5亿5312万元，容积率每平方英尺价为1252元和1251元。
延伸阅读
[两振兴市区计划延长五年增添更多住宅
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_08_738071)
[分析师：荷兰坪和里峇峇利埔C地段 两幅备售地段料短期不会被勾出竞标
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_04_724325)
国浩房地产住宅销售总经理庄爱玲在截标后发布文告说：“如果成功获颁地段，我们计划打造两栋高端滨水住宅的项目。项目将包含零售店铺，为居民提供便利。这些零售店铺将交由分层地契管理委员会（MCST）负责管理，并为委员会带来额外的租金收入，可分担居民的管理费。”
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明表示，这是核心中央区自里峇峇利区尔卫民路（Irwell Bank Road）地段在2020年1月标售以来，获得最热烈反应的一次。他也指出，核心中央区高端项目的价格创下新高，且市场对区内高端私宅的兴趣回升，令人对未来充满信心。
他说：“随着更多重大项目陆续推出，核心中央区可能会取得近年来最佳的表现。”
这一带早前已批出三幅地段 可建2200住宅单位
然而，世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究部主管宋明蔚认为，第二高至最低标价的尺价介于1251元和1303元，符合市场的预期，因此对市场情绪恢复的说法仍有所保留。
宋明蔚说，发展商可能因为这个地段有好长一片面向新加坡河，而对它的评价高于其他里峇峇利埔地段。
ERA产业总裁朱泳强也认为，发展商的热情出乎意料。他指出，这一带早前已经批出三幅地段，可建2200个住宅单位。在所有发展商都在争夺同一批买家的情况下，一般会表现得更加谨慎。
橙易产业（OrangeTee & Tie）首席执行长郭建廷则指出，附近的新项目如隽峰（Irwell Hill Residences）和The Avenir几乎售罄，因此预计这个地段的新项目会有稳健的需求。