两市区振兴计划延长五年 环保要求更严格 | 联合早报

原定去年底到期的两项振兴市区计划延长五年，并纳入更严格的环保要求。接下来，申请计划的业者须评估能否翻新部分或全部现有建筑，以减少施工对环境的影响和碳排放。

国家发展部长李智陞，星期五（2月7日）在新加坡产业发展商公会（REDAS）的春节午宴上宣布，“中央商业区奖励计划”（Central Business District Incentive Scheme）和“策略发展项目奖励计划”（Strategic Development Incentive Scheme）将延长至2030年。

国家发展部长李智陞（台上）在新加坡产业发展商公会（REDAS）的春节午宴上，宣布延长中央商业区奖励计划和策略发展项目奖励计划至2030年。（叶振忠摄）

中央商业区奖励计划主要适用于五个地段：安顺路、丝丝街、罗敏申路、珊顿大道和丹戎巴葛。

根据现行政策，罗敏申路、珊顿大道和丹戎巴葛的业主，可将大楼重新发展为酒店、商住混合项目，或商业与非商业用途的组合。

至于安顺路和丝丝街的业主，则可将大楼改造为酒店、商住混合项目，或底层商业加住宅用途。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_21_708722) 李智陞说，在考虑业界反馈和市场趋势后，政府决定扩大安顺路和丝丝街的改造选项，允许这些地段的大楼，也能发展成商业与非商业用途，但非商业用途必须包括但不限于长住型服务公寓。

李智陞说，这将为希望住在市中心，靠近办公地点的人提供更多选择。

政府自2019年推出这两项为期五年的计划，推动竣工至少20年的建筑物，通过重新发展，提振周边地区的居住和商业活动。成功申请计划的开发商，可享有提高总容积率等奖励。

市区重建局至今已收到17份中央商业区奖励计划，以及12份策略发展项目奖励计划申请。多数已获得原则上的批准。中央商业区奖励计划项目中，有四个已启动建造工程，它们是：铂海综合大厦（Newport Plaza）、The Skywaters，以及和昌路15号和安顺路51号。

李智陞说，这些项目建成后，安顺和丹戎巴葛一带将新增超过1000个住宅单位、酒店、商店和食肆，以及更多公共空间和更具活力的街道，有助于重塑市中心的生活、工作和休闲方式。

为推动更环保的发展模式，未来申请中央商业区奖励计划和策略发展项目奖励计划的业者，须评估是否可翻新部分或全部现有建筑。

市建局、建设局及相关部门在审核申请时，可能要求业者提交额外的碳排放报告，以比较不同发展方案的碳足迹。李智陞说，这意味着业者在规划时，须更全面考虑对环境的影响。