凯德腾飞房产信托下半年派息增3.2% 每单位7.681分 | 联合早报

凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）下半年每单位派息同比增加3.2％至7.681分，可派发收入增加3.4％至3亿3800万元。

它将在3月11日派息，股票注册截止日期是2月14日。

凯德腾飞房地产信托星期四（2月6日）闭市后发布的业绩显示，信托下半年净房地产收入同比增加1.4％至5亿2150万元，但总营收同比下跌1.1％至7亿5300万元。

信托表示，下半年总营收同比下跌，主要因为去年2月的澳大利亚资产脱售和去年11月新加坡的一个物流资产脱售。澳大利亚MQX4办公楼在2023年10月落成和美国6055 Lusk Boulevard办公室改建项目在2023年12月的竣工，部分抵消了这一影响。

在截至去年底的2024财年，信托全年每单位派息增加0.3％至15.205分，可派发收入增加2.2％至6亿6880万元。全年每单位派息的增幅，受到了股本扩大（发行新单位）的影响。

延伸阅读

[首席战略官杨钦富：凯德投资串联人货场 轻重资产策略并进

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_13_732709) [凯德腾飞房产信托上半年每单位派息7.719分

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_08_01_623748) 信托全年总营收增加2.9％至15亿2300万元，净房地产收入增加2.6％至10亿4990万元。它说，总营收和净房地产收入的增长得益于2023财年收购和竣工的房地产的全年贡献，以及投资组合的强劲营运表现。

信托在去年底的负债率为37.7％，低于前年底的37.9％；它的投资组合的租用率，从2024年9月底的92.1％上升至去年底的92.8％，但低于2023年底的94.2％；2024财年租金调升率为11.6％。

截至去年底，信托的225个投资房地产（不包括四个正在开发的项目）的估值为167亿6000万元，前年底为167亿5000万元。资产组合估值稳定，主要因为新加坡资产组合的估值增加2亿4280万元或2.3％，抵消了美国和澳洲资产组合的估值减少。美国资产组合估值减少1亿3450万元或6.6％，澳洲资产组合的估值则减少1亿零290万元或4.5％。

凯德腾飞房地产信托星期四股价上涨0.78％，闭市报2.59元。