陈文烈大厦地段重新发展可建私宅 集售要价11.5亿元 | 联合早报

位于欧南路的永久地契工业建筑陈文烈大厦（Tan Boon Liat Building）展开集体出售招标，要价11亿5000万元，可发展成住宅项目。

负责销售的房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）在星期一（2月3日）发表文告说，大厦的所在地其实由两幅永久地契地段组成，总面积为1万6318.9平方公尺（约17万5655平方英尺）。

根据市区重建局于1月22日发布的初步策划建议（Outline Planning Advice），这两幅地段的用途，可从目前的“B1”轻工业改为“住宅与地面层商用”，容积率可从现有的3.1增加到4.9，总楼面面积也因此上升50%。

市建局还建议把毗邻的几幅小型剩余土地与主要地段合并，这些剩余土地面积共达1900平方公尺。若加上其他额外的总楼面面积，买下陈文烈大厦的发展商有望获得最多9万8049.87平方公尺的总楼面面积。

其中1500平方公尺地面层面积可作为商业用途，另外至少1万5000平方公尺的住宅面积，可用作居住最少三个月的服务公寓。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_15_733252) 11亿5000万元的要价包括土地增值费、剩余土地的预估价格以及10%的住宅额外总楼面面积。若按这个价钱成交，土地的容积率每平方英尺价格为1888元。

招标活动将在3月18日下午3时截止。