今年首季迎来两新私宅项目 淡滨尼成熟区添新活力 | 联合早报

从昔日的荒郊乡野，变成荣获“世界人居奖”（World Habitat Award）的成熟住宅区，淡滨尼因便利交通、完善设施，以及多元化的生活方式，备受许多买家和租户的青睐。　

今年第一季度推出的多个私宅项目中，有两个位于淡滨尼，分别是晶莹轩（Aurelle of Tampines）和Parktown Residence。　　　

Parktown Residence是淡滨尼首个混合用途霸级发展项目

Parktown Residence是由华业集团（UOL）、凯德发展（CapitaLand Development）和新加坡置地（Singapore Land Group）联合发展，集住宅、商业和交通枢纽为一体的大型99年地契项目，有1193个单位。

这是淡滨尼的第一个混合用途霸级发展项目。在新加坡，这种类型的发展项目仅九个，Parktown Residence很快将成为其中之一。　

项目户型涵盖一卧房加书房至五卧房，面积介于463平方英尺至1679平方英尺，预计2030年6月取得临时入伙证。　

延伸阅读

[延续上季热销 两新私宅今年首周售出741单位

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_20_734271) [本地今年超过20新私宅项目推出 价格涨幅最高可达7%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_08_731624) 房地产网站99.co推测这个项目的售价可能在每平方英尺1900元左右，与近期新推出的超过每平方英尺2300元的项目相比，极具竞争力。　　

晶莹轩则是由森联集团（Sim Lian Group）发展的执行共管公寓（EC）项目，共有760个单位，预计2028年12月取得临时入伙准证。　　

2023年10月，发展商以5亿4300万元标得这一地段，折合容积率为每平方英尺721元。博纳产业总裁伊斯迈曾指出，考虑到高建筑成本和统一建筑楼面面积测量方式的规则，晶莹轩售价预计比最近推出的另一个EC项目翠怡园（Novo Place）更高。翠怡园的售价从每平方英尺1489元起跳，平均售价为每平方英尺1656元。　

与晶莹轩相隔不远的另一个EC项目景丽轩（Tenet），在2022年12月推出。根据市建局数据，这个拥有618个单位的项目已几乎售罄，仅剩一个单位待售。项目的尺价从每平方英尺1185元至1651元不等。　

景丽轩由青建地产（Qingjian Realty）、三达利建筑（Santarli Construction）和喜敦控股（Heeton Holdings）合资建造，预计2026年竣工。　　

与景丽轩隔着淡滨尼快速公路（TPE）的鸣翠苑（D’Nest），是一个在2017年竣工的大型项目，共有912个单位。

过去一年，鸣翠苑共有50个单位转售，转售价最低为每平方英尺1241元，最高为1610元，总成交价在73万5000元到338万元之间。　

这个项目的转售数据并不算亮眼，却非常受租户欢迎。过去一年共有219个单位出租，其中72个是一卧房单位。最低月租为2350元，单位面积在400平方英尺到500平方英尺之间。最高月租为6000元，是一个四卧房单位，面积介于1400平方英尺到1500平方英尺。　

紧邻鸣翠苑的椰林景（Coco Palms）同样是一个大型项目，共有944个单位，竣工日期比鸣翠苑晚两年。这个项目过去一年共有38个单位易主。（档案照片）

紧邻鸣翠苑的椰林景（Coco Palms）同样是一个大型项目，共有944个单位，竣工日期比鸣翠苑晚两年。

这个项目过去一年共有38个单位易主，出租单位却有397个，多数单位月租介于2200元到8800元，仅有一个面积在3100平方英尺到3200平方英尺的五卧房单位月租高达1万4000元。