利息成本上升等影响 两酒店信托去年下半年每单位派息减少 | 联合早报

由于旅游业从爆发式增长回归正常，并受到利息成本上升及外汇损失等因素影响，两家酒店信托在2024年下半年每单位派息有所减少。

凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）和城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts），星期一（1月27日）开市前公布2024年下半年及全年业绩。

凯德雅诗阁信托下半年每合订证券派息（DPS）同比跌7%至3.55分，总派发额同比下滑4%至1亿3480万元。

派息下滑受到因清算掉期交易和偿还外币贷款及票据产生的汇兑收益影响，排除这些非经常性项目后，信托下半年的核心每合订证券派息同比增加3%，至3.08分。

信托营收表现良好，下半年同比增长6%，达到4亿2320万元。信托指出，这一增长主要得益于经营表现改善、新收购项目的额外贡献，以及2024年资产提升计划（AEI）所带来的增值，在一定程度上抵消了外汇影响和更高融资成本的压力。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_02_710866) 此外，由于国际旅行需求持续强劲，信托下半年的可出租单位收入（RevPAU）同比增长6%。

全年来看，信托总派发额下滑2%至2亿3120万元；每合订证券派息下滑7%至6.1分。

截至2024年底，信托的平均债务成本维持在3%，杠杆率为38.3%。

2024年，信托完成了超过5亿元的资产剥离以及约3亿5000万元的增值投资。对此，首席执行官张如玲说，随着信托推进投资组合重组战略，虽然资产剥离或资产提升计划可能在短期内给运营收入带来波动，但这些举措将随着时间的推移提升信托的收入，并为股东创造更多价值。

城市发展酒店服务信托 每合订证券派息跌11.9%

同日公布业绩的城市发展酒店服务信托，受净房地产收入下降以及利息成本上升拖累，下半年每合订证券派息同比下跌11.9%至2.81分，总派发额同比跌10.9%至3543万元。

信托下半年净房地产收入同比下降9.0%至6869万元，总营收同比减少3.9%至1亿3291万元。信托指出，营收下滑主要是因为部分市场在疫情后经历了需求的爆发式增长后，逐渐回归正常水平。

信托全年总派发额同比下滑5.8%至6685万元；每合订证券派息同比下滑6.7%至5.32分。

信托管理公司总裁杨为荣说：“2024财年的高利率严重影响了我们的盈利，因此，潜在的利率宽松，尤其是在欧洲，将对我们有利。”

FSMOne新加坡研究及投资组合管理部研究分析员陈秋伊接受《联合早报》访问时说，两家信托2024年调整前净收入都有所下降。不过，据国际航空运输协会预测，2025年全球航空旅客数量将达到52亿人次，较2024年增长6.7%，这也是旅客数量首次突破50亿。旅游需求增长预计会刺激酒店需求，新加坡的酒店信托有望继续受益。

凯德雅诗阁信托股价星期一闭市报0.88元，无变动；城市发展酒店服务信托报0.855元，跌1.16%。