吉宝数据中心REIT：柔佛新数据中心和美晶片禁令影响不大 | 联合早报

马来西亚柔佛州的新数据中心和美国的此前宣布的晶片出口禁令，不太可能对吉宝数据中心房地产信托产生重大影响。

吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）管理公司总裁罗慧隆在星期五（1月24日）的财报电话会议上指出，因为柔佛的数据中心工作负载与新加坡不同，新加坡的数据中心更多地从事人工智能（AI）推理工作，而非训练。新加坡和柔佛针对不同的市场细分，这有利于整个生态系统的发展。　

他说：“这些价值较高的人工智能计算工作会继续留在新加坡，因为我们这里拥有非常强大的连接功能，而且经商便利和稳定。”

吉宝数据中心REIT 全年DPU同比涨0.7％

吉宝数据中心房地产信托星期五发布的业绩显示，在截至去年12月底的下半年每单位派息（DPU）为4.902分，同比上涨13.2％。全年来看，信托的DPU达到9.451分，同比上涨0.7％。　

信托下半年的可派发收入（distributable income）同比增长了20.2％，从前一年同期的7640万元增长到9190万元。得益于信托投资组合出现强劲的回调和升级，以及东京数据中心的贡献，营收增长了8.8％至1亿5310万元。尽管新加坡资产的设施管理费用较高，房地产运营费用增加了10％，下半年的净房地产收入（NPI）还是增长8.5％，至1亿2760万元。　　

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_12_18_727348) [吉宝：首个连接新加坡与北美海底电缆获美国发登陆许可

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_24_735268) 纵观全年，净房地产收入增长6.3％至2亿6030万元；营收增加10.3％至3亿1030万元；可派发收入达到1亿7270万元，同比增加3％。

截至去年底 信托投资组合同比增35.1%

截至去年12月底，信托的投资组合价值约50亿元，同比增加35.1%，其中亚太地区占比80.7％，欧洲占比19.3％。投资组合入驻率为97.2％，按可出租面积计算的加权平均租约（weighted average lease expiry）为6.3年。　

展望未来，信托认为，由于政府和企业对云计算需求强劲，全球市场数据中心空置率会继续下降。但在地缘政治和贸易紧张局势持续的情况下，全球前景也依然存在风险。　

信托表示将继续扩大数据中心的投资组合，并加强在主要国际数据中心枢纽的业务。

下半年派息在3月17日支付。