丰树物流信托第三季每单位派息跌11.1％ 将停止股息再投资计划 | 联合早报

丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）截至2024年12月底第三季每单位派息同比下跌11.1％至2.003分。

丰树物流信托星期二（1月21日）闭市后发布业绩时也宣布，从第三季开始它将停止股息再投资计划（distribution reinvestment plan），即今后（包括第三季）股东收到的将是现金股息。信托已成功脱售好些房地产，释放出资金可供资本开销需要，因此管理公司决定停止股息再投资计划。

信托将在3月13日派息，股票注册截止日期是下星期五（31日）。

业绩报告显示，信托第三季的可派发收入同比下跌9.7％至1亿零131万元。信托指出，这是因为借贷成本上升、区域货币贬值和中国经济疲软，这些继续对信托的可派发收入造成压力。

在第三季，信托的总营收同比下降0.9％至1亿8240万元，主要原因是来自中国的营收贡献减少、脱售的资产对营收已没有贡献，以及各个区域货币兑新元的汇率下跌。新加坡、澳大利亚和香港业务的强劲表现，以及近期收购的资产的贡献，部分抵消了营收的下滑。因此，第三季净房地产收入同比下降1.4％至1亿5720万元。若按固定汇率计算，第三季的营收是增加0.6％，而净房地产收入则持平。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_04_730834) 在去年首九个月，信托每单位派息同比下跌10.2％至6.098分，可派发收入下跌8.7％至3亿零730万元，净房地产收入跌1.5％至4亿7250万元，总营收下降1.0％至5亿4740万元。

丰树物流信托管理公司总裁甘淑琴说：“通过积极的租赁和资产管理，我们已成功续签或更换了今年将到期的大部分租约。在第三季，资产组合租用率提高至96.3％，租金调升率达到3.4％。

“在日益不确定的宏观经济环境中，我们仍将重点关注保持投资组合的稳定性，同时保持敏捷和主动性以适应不断变化的市场条件。我们将继续推动我们的振兴战略，以增强丰树物流信托的韧性。”

管理公司指出，第三季租用率从第二季的96.0％上升至96.3％，反映了新加坡、韩国和中国资产租用率的上升。在2024年12月底，加权平均租约到期（WALE）约为2.7年。

业务展望方面，管理公司指出，持续的地缘政治冲突、不断加剧的贸易紧张局势，以及美国降息步伐放缓，导致全球经济增长前景不明朗，给企业和消费信心带来压力。

它说：“这些因素可能会影响亚洲对物流空间的需求。管理公司将密切留意美国特朗普政府的贸易政策变化、它们对国际贸易和物流的潜在影响，以及中国政府为提振经济而采取的刺激措施。”

丰树物流信托星期二股价跌0.78％，闭市报1.27元。