新世界据报已提供价值150亿美元物业作为贷款再融资抵押品 | 联合早报

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2025-01-22

（香港彭博电）香港大型综合型发展集团新世界发展，据报提供价值150亿美元（204亿新元）的房产，作为贷款再融资的抵押品。这突显出香港亿万富翁郑家纯的房地产帝国，正面临日益严峻的融资条件。

据知情人士向彭博社透露，新世界发展已要求银行提供一项由其部分知名物业支持的三年期贷款，为2025年和2026年到期的581亿港元（101亿新元）无抵押贷款进行再融资。这将使无担保债券持有人可获得的资产减少，他们最近几天抛售了新世界债券，导致其中一些债券跌至深度不良水平。

由郑家纯家族控制的新世界集团，目前在香港开发商当中所负担的债务最重，投资者质疑该公司是否有能力应对。郑家纯试图稳定这家陷入混乱的公司，新世界在两个月内迎来了第三位首席执行官。

消息人士称，该公司拟将其豪华服务式公寓K11 Artus、写字楼K11 Atelier King’s Road，以及位于港岛中央商务区的新世界大厦等物业作为再融资活动的抵押品。

尽管该公司周一（1月20日）表示，不会就任何整体债务重组进行谈判，但这样的提议如果成功，将在一波到期贷款即将到来之际，为其提供一些喘息的空间。

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