勿洛时隔多年迎来私宅项目 Bagnall Haus周末开卖 | 联合早报

位于东海岸路上段的私宅项目Bagnall Haus本周末（1月18日）开卖，指示价约为每平方英尺2450元。这是勿洛路和东海岸路上段一带，时隔15年首次推出新的公寓项目。

Bagnall Haus由永久地契项目Bagnall Court集售后重新发展。2023年，乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）为首的财团以1亿1528万元买下这一项目。

Bagnall Haus由三座五层建筑组成，共有113个单位，户型从一卧房加灵活单位（495平方英尺）到五卧房（1528平方英尺），一卧房加灵活单位价格从123万5000元起跳。

该项目位于东海岸路上段与勿洛路交界处，紧邻勿洛小贩中心，步行约五分钟即可到达即将建成的双溪勿洛地铁站（Sungei Bedok MRT）。双溪勿洛站预计于2026年开通，届时将成为汤东线与市区线的换乘站。在该站启用之前，目前距项目最近的地铁站是勿洛南站，步行距离约800米。

项目附近的学校包括勿洛南中学、淡马锡小学和淡马锡中学。

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勿洛周边组屋密集私宅林立

勿洛是我国最旧的成熟区之一，从上世纪70年代起开发，周边组屋密集，大部分单位屋龄已四五十年。勿洛路和东海岸路上段一带也有不少私宅项目，以五层以下的低层小型项目为主，屋龄大都在20年以上。

距离Bagnall Haus最近的项目，是位于勿洛路的城乡园（Country Park Condominium）。它是2003年建成的永久地契项目，由华业集团（UOL）发展，共有160个单位。项目由九座五层楼房组成，房型为两卧房和三卧房，均是1000平方英尺以上的较大单位。

尽管竣工已超过20年，城乡园的转售在周围项目中仍非常活跃，在2024年共有九个单位转售，尺价中位数为1675元，交易价中位数为222万元。

在勿洛路的另一侧，也排布着不少私宅项目，包括1998年建成的东林苑（Eastwood Green）、东林中心（Eastwood Centre）和Eastwood Lodge，以及2000年建成的美丽山庄（Fairmount Condominium）。

这些项目较为相似，都是99年地契小型项目，不超过100个单位，转售交易不算活跃。过去一年，东林苑有一个面积为1173平方英尺的单位转售，尺价为1353元。美丽山庄有一个面积为1227平方英尺的单位转售，尺价为1190元。东林中心共有三个单位转售，尺价中位数为1062元，总价在118万元至160万元不等。Eastwood Lodge最近的一笔转售交易则发生在2022年，尺价为1078元。

这一带最新的私宅项目，是位于东林路上的Eastwood Regency，于2013年建成，也是附近较为罕见的永久地契项目。Eastwood Regency总高为五层楼，共有75个单位，包括一卧房小户型单位和两卧房双层单位，面积从388平方英尺到1184平方英尺。

Eastwood Regency在2024年共有五个单位转售，均为一卧房单位，尺价中位数为1707元。