李智陞五年任期 应对疫情也专注国人房屋长期需求 | 联合早报

组屋市场原先趋软，但因冠病疫情的冲击导致供应与需求失衡，政府须大刀阔斧加以稳定市场。建屋发展局去年实施了新的组屋分类框架，加强房屋市场长期的包容性。

国家发展部长李智陞日前接受媒体采访时，回顾了过去几年的房屋政策。他说，疫情前的转售组屋市场相对疲软，建屋局自2018年起推出等候时间较短组屋（Shorter Waiting Times Flats），反映当局重新调整组屋供应策略，以满足长期的需求。

然而，冠病疫情在2020年暴发，带来前所未有的挑战。供应方面，建筑业须停工，供应链和劳动力受限，导致建屋进度严重延误。

需求方面，疫情改变了公众的生活计划和心理预期，许多人提前申购组屋，甚至一些计划延迟的购屋者也提前买房。此外，社会人口结构的变化推动了更多年轻人和单身者对独立居住空间的需求。

在供应和需求的双重压力下，李智陞说，政府采取了一系列措施，包括在2021年到2025年之间推出10万个新组屋单位，以满足需求。“再过几个星期，受疫情影响、建筑工程延期的最后一批预购组屋，预计能交付钥匙给买家。”

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[建屋局未来三年推出逾5万组屋

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_17_733689) [李智陞：住房政策须遵循经济周期 不应受政治因素影响

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_17_733695) 此外，我国去年实施了新的组屋分类框架，以标准（Standard）、优选（Plus）和黄金（Prime）地段取代原先的成熟和非成熟组屋区。在新分类框架下，组屋的地理位置越好，合格买家可享有的津贴就越多，但相应的售屋条件更严格，包括10年居住年限，以及津贴回收等。

李智陞说，这不仅是对组屋分类的简单调整，更是一次组屋策略的转型，确保较优地点也提供组屋，不是被开发商垄断只建私宅。