弃权申购者减半 建屋局减少发放预购组屋抽签号码 | 联合早报

受邀挑选预购组屋却弃权的首次购屋者比率已锐减约一半，从今年2月预购组屋销售活动起，建屋发展局将把所发放的抽签号码，从组屋供应数量的三倍减少至两倍，以便为申购者提供更大的确定性。

国家发展部长李智陞日前接受媒体访问时，宣布这项新调整。

目前，建屋局为预购组屋销售活动发放的抽签号码，是组屋供应数量的三倍。例如，一个项目若有100个单位，就会发出1号到300号，邀请抽到这些号码的申购者前去挑选组屋。

不过，建屋局2023年公布的数据显示，约有四成的申请者在受邀挑选单位时，因为各种原因而弃权。

因此，建屋局从2023年10月收紧抽签规定，受邀挑选单位却弃权的首次购屋者，接下来一年再申购时将被视为二次购屋者，只有一次抽中机会。二次购屋者一旦弃权，则须等一年才能申购新组屋。

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弃权申购者减少至约19%

李智陞说，新措施生效后的首三轮预购组屋销售活动（2023年10月和12月、2024年2月），弃权的申购者减少至约19%。这意味着人们在申购前更加仔细地考虑，在决定弃权之前也是经过深思熟虑。

随着弃权者减少，更多受邀挑选组屋的申购者相信可以成功选到单位，建屋局因此将从2月销售活动起，减少发出的抽签号码，从组屋供应数量的三倍减至两倍，即100个单位的项目，只发出200个号码。

李智陞说：“我们认为现在是时候这么做，否则抽到200号以上的申购者受邀挑选组屋的机会将会比较低，考虑到弃权的人减少了，这让人们有更大的确定性。”

建屋局在文告中说，这项调整将提高系统效率，让建屋局能更快为抽中者提供服务。抽不到号码的潜在买家也能尽早做出其他安排，或申购下一轮的预购组屋或剩余组屋。

李智陞说，当局根据预购组屋申购率等各项指标，持续优化政策，包括在去年把四轮销售活动调整为三轮。这使得每轮销售活动所推出的平均单位数量，从2023年的5700个增加到6500个，意味着购屋者有更多单位和地点可选择。“这是为了帮助人们实现拥屋的愿景，尤其是首次购屋者。”

政府2023年10月推出首次购屋者（家长与夫妻）（First-Timer (Parents and Married Couples)）优先组别。育有至少一个18岁及以下孩子的家庭，或是40岁及以下的夫妻首次申购组屋将获得额外抽签机会，申购四房式或更小单位也可享有优先权。

李智陞透露，计划实施至今，申购四房式或更小单位的首购家庭中，有九成受邀挑选组屋。