中国大陆买家涌入香港楼市 去年成交量与金额均写下新高 | 联合早报

（香港综合讯）香港去年2月宣布全面撤销房地产管控措施后，中国大陆买家涌入香港购买房产，去年香港楼市的大陆买家总数与成交金额均写下2010年来的新高。

综合《明报》与橙新闻报道，中原地产数据显示，2024年香港录得逾4万7500宗一二手私人住宅买卖登记，其中大陆买家入市个案多达1万1638宗，涉及成交金额逾1304亿（港元，下同，229亿新元）。

与2023年的6095宗相比，去年中国大陆买家赴港购房的数字增加91%，成交总额则较2023年的逾778亿元上升67%，均写下历史新高。上一次大陆买家赴港购房的高峰期是在2021年，当年录得逾938.9亿元成交。

从人均数字来看，去年大陆买家平均每人斥资1121万元赴港买楼，当中以购买1000万元以下住宅为主，占整体的58%，5000万元一手大额成交则占约4%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，虽然人民币贬值，大陆买家赴港置业成本有所上升，但由于港府去年2月底宣布全面撤销楼市管控措施，加上香港楼价自高位回落逾两成，以及政府推出系列“抢人才”及优化移民政策，进一步提升大陆买家赴港置业的意愿。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_20_671164) 香港中大经济学系副教授庄太量认为，由于更多来自大陆的新香港人居港届七年，拥有永久居留权，加上更多大陆学生赴港升读大学，预计大陆买家赴港买楼的趋势今年将会延续。