里峇峇利私宅项目公开招标 指导价5600万元 | 联合早报

位于里峇峇利（River Valley）地区的一个永久地契项目——里峇峇利花园（River Valley Apartments）目前以集体出售方式公开招标，预计要价5600万元。

该私宅项目建成于1950年代，是个共24个单位的四层楼建筑，单位面积介乎947平方英尺到1273平方英尺之间。如果项目成功集售，每个单位屋主至少可获得约200万元至260万元的收益。

作为该项目的独家代理，房地产咨询公司莱坊新加坡（Knight Frank Singapore）在星期一（1月6日）发布消息表示，该项目的招标指导价为5600万元，包括土地增值费（Land Betterment Charge）在内，相当于容积率每平方英尺约1622元。不过，若考虑允许使用阳台的7%额外总楼面面积，尺价则约为1583元。

此外，根据市区重建局的2019年发展总蓝图，该项目被划为“住宅”用地，总容积率是2.8，占地面积约1万2408平方英尺。莱坊表示，在获得相关部门许可的情况下，它或能被重新发展为37个单位的精品私宅项目，每个单位平均面积为85平方公尺。它也可用于共同居住空间（co-living space）和服务公寓等用途。

就位置而言，里峇峇利花园位于里峇峇利路（River Valley Road）和惹兰慕迪雅拉（Jalan Mutiara）交界处，距离大世界地铁站约500米，并靠近世界城（Great World City）和Valley Point Shopping Centre等购物中心。

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