黄金大厦若保留电影院 重新发展项目总楼面面积可增25.5% | 联合早报

正在集体出售的黄金大厦（Golden Mile Tower）申请提高未来重新发展后的总楼面面积，市区重建局表示若大厦自愿受保留部分建筑，新项目的总楼面面积可增加25.5%。

大厦要价5亿5600万元，若按新的总楼面面积计算，容积率每平方英尺售价为1350元至1550元。这包括土地增值费（Land Betterment Charge）和把地契增至99年的费用。

负责销售黄金大厦的房地产经纪公司德续地产（Tag Realty）提供给《联合早报》的文件显示，黄金大厦在去年8月向市建局申请将所处地段重新发展为包含办公楼、住宅、酒店和零售店的综合发展项目，并把容积率增加到5.3，总楼面面积提高至4万6253平方公尺（49万7863平方英尺），但这项申请不获批准。

黄金大厦目前的容积率为4.463，占地8727平方公尺，大厦有22层楼，总建筑楼面3万8953平方公尺。

不过市建局建议，若大厦自愿保留至少电影院建筑，而不是拆除整个现有发展项目，容积率可提高到5.6，总楼面面积也就能增加25.5%至4万8871.2平方公尺。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_08_31_704358) [黄金大厦停车场起火 逾20辆货车被烧毁

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_01_704516) 此外，楼高上限也提高了。若发展商完全拆除现有项目并重新发展，新项目的楼高限制为按新加坡高程基准计算（Singapore Height Datum，简称SHD），建筑最高可达145公尺。若自愿保留至少电影院建筑，楼高可达164公尺。

市建局也批准重新发展项目建造酒店和住宅。

位于美芝路的黄金大厦去年8月第三次推出市场集体出售，要价为5亿5600万元，并且已经向市区重建局申请批准初步规划和把容积率提高至5.3。这轮招标活动原本在10月31日截止，但集首委员会已延长截止日期到今年2月12日。