日本房子面积缩小 或让年轻人更不愿生育 | 联合早报

（东京讯）日本的住宅面积正变得越来越小，分析师警告，如果房屋过于拥挤，年轻人可能会对结婚生子犹豫不决。

《日经亚洲》报道，日本政府于2023年进行的一项调查显示，日本每套住房的总面积约为92平方米，比2003年的峰值减少了3平方米，平均建筑面积达30年来新低。

根据日本总务省这份每五年进行一次的住宅土地调查，日本的住宅面积从1960年代开始扩大，到2000年达到顶峰，但过去五年，住宅面积日益缩小的趋势更为明显。

在最新调查中，多户住宅单位的平均面积约为50平方米，低于政府规定的城市地区两个成年人“舒适居住生活”所需的55平方米。

住宅面积缩小的主要原因之一是建筑成本上升，建筑商正在设计较小的房子以压低标价并维持利润率，这相当于“隐形涨价”。

延伸阅读

[东京屋价高涨 日本精英上班族也住不起

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_25_715849) [日本公民人口连续15年减少 外籍人口创新高

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_26_696807) 虽然单户家庭目前占日本全国家庭总数的38%，但研究员指出，许多独居者还是认为他们的房子太小，不适合储藏物品和做其他事情。

对年轻人来说，房子面积缩小让他们更难以进入房地产市场。

日本首都东京千代田区公寓资产管理代表渊上博一指出，如果没有稳定的住所，人们可能不愿意生孩子，小房子“最终会迫使夫妇放弃他们想要的孩子数量，从而加剧生育率的下降”。

房地产调查公司东京Kantei首席分析师高桥雅之认为，仅靠住房政策是很难打破住房面积缩小的趋势的。他说：“在高增长时代，房价上涨，但工资也在上涨，拥有更大住房的人数也比以前增加了。稳定的实际工资上涨是扭转当前形势的关键。”