香港麦当劳门店热销，两处物业以2350万美元成交 | 南华早报

香港的两家麦当劳店以1.83亿港元（2350万美元）出售给同一买家，标志着快餐连锁店本月的第二和第三次销售，因为它在商业地产市场改善的情况下推进资产处置计划。

根据土地注册处的数据，位于旺角的好望大厦一处7357平方英尺的物业于周五以8320万港元，或每平方英尺11293港元的价格交给了Verity Partners。

位于坚尼地城史密斯菲尔德路12号的一家占地6826平方英尺的两层商铺同一天以1亿港元，或每平方英尺14723港元的价格出售给了Meridian Capital。

Verity Partners和Meridian Capital的董事是吴燕，公司的注册记录显示这两家公司均于9月22日成立。

根据土地注册处的资料，麦当劳于1991年以2000万港元购得坚尼地城的商铺。旺角位置的售价尚无法确认。

11月5日，麦当劳通过公开招标在元朗出售了一家商铺，售价为7740万港元。位于元朗贸易中心的这处三层、9695平方英尺的物业被Acc Investment购得，根据土地注册处的数据。这笔交易使该公司获得了超过其1987年930万港元投资的八倍回报。总的来说，该公司已兑现约2.6亿港元。

麦当劳没有立即回应评论请求。

在七月底，总部位于芝加哥的集团宣布出售八个香港零售物业，估计价值约为12亿港元，为投资者提供了一个在审查其本地房地产投资组合时拥有完全出租资产的难得机会。

它委任了仲量联行作为唯一代理，寻找位于尖沙咀、铜锣湾、旺角、坚尼地城、大角咀、元朗、荃湾和慈云山的资产买家。公开招标于9月16日结束。

旺角的好望大厦一处7357平方英尺的物业以8320万港元售出，或每平方英尺11293港元。照片：提供

仲量联行没有透露迄今为止收到的报价。

这些物业的面积从6800平方英尺到19000平方英尺不等，可能单独出售或作为一个投资组合出售，仲量联行表示。

对高街商店的兴趣反映了该市零售市场缓慢改善的趋势。根据上个月统计局的数据，9月份零售销售同比增长5.9%，达到313亿港元，是自2023年12月以来的最佳表现。

麦当劳表示，将继续在这八个地点以长期租约运营其餐厅。它补充说，一些物业将与涉及7-Eleven便利店和独立药房的额外租约一起出售。

销售是在美国连锁店庆祝在香港50周年之际进行的。它于1975年1月在铜锣湾的巴士顿街开设了第一家香港餐厅，并在1977年售出了第一百万个汉堡包。根据其网站，该集团目前在全市运营265家门店。

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香港银行决定跟随美国联邦储备委员会的降息将有助于城市经济，通过减轻抵押贷款持有者的还款压力，财政首席表示。财政司司长陈茂波的言论是在周五发布的数据显示，香港的国内生产总值（GDP）在第三季度同比增长3.8%时发表的。

“我欢迎降息，因为这可以减轻居民和商人偿还抵押贷款的压力，”陈在利雅得接受《邮报》采访时表示。

他提到香港主要银行最近的举措，部分情况下将其基准贷款利率降低至历史低点5%。

根据统计局的初步估计，香港的GDP在第三季度以实际价格增长了3.8%，相比之下，第二季度同比增长为3.1%。