社论 | 务实态度将助力北部都会区向前发展 | 南华早报

经济低迷不仅对房地产业造成沉重打击，政府同样深受其害——土地财政收入缩水，发展项目被迫缩减。发展局采取了非常规举措，在截标前数日突然宣布取消新界两幅多层现代产业大厦用地的招标。香港科技园公司将接手元朗地块，建设微电子生态系统以推动高附加值新型工业化；另一幅位于洪水桥的用地则纳入专项研究，政府计划通过成立公司在该区域运营产业园。当局未说明项目流产是否因市场反应冷淡所致，仅表示取消招标是为更高效落实务实安排，强化政府在加速"北部都会区"产业落地进程中的主导作用。这个超级项目旨在将毗邻边境的新界北部打造为经济引擎与住宅中心。显然，当局无法坐等市场回暖。虽然官员们推动发展的努力值得肯定，但原定计划仍存在诸多疑问。

现代工业多层建筑旨在实现双重政策目标：促进产业发展和整合因政府项目而搬迁的棕地作业。根据之前的要求，部分楼面需以象征性租金租给政府10年，期间用于以优惠价格安置棕地经营者，如乡村土地上工业用途的仓库、仓储、物流或停车场等。

这两幅地块分别于去年3月和十月首次公开招标后，招标期多次延长。去年六月披露的信息显示，两幅地块在征集意向书阶段共收到10份申请，当局认为这一反响积极。官员们还回应市场呼声调整了招标条款，例如取消指定楼面的强制移交要求。